В независимости от страны, в которой вы проживаете, наличие моря всегда является огромным плюсом. Дело даже не в том, что в нем можно регулярно купаться, а в том, что приморские города всегда обладают своей особенной и незабываемой атмосферой.
В 2022-2023 годах по основным направлениям релокации цены на недвижимость сильно выросли в цене. "Стрельнули" Арабские эмираты, Черногория, популярные города в Турции, да и много где цены на недвижимость увеличились просто из-за вторичных факторов. Если раньше в условной Черногории можно было купить квартиру для всей семьи за смехотворные 40-50 тысяч евро, то теперь за эти деньги вам придется довольствоваться в лучшем случае однокомнатной квартирой или видавшей виды "евро-двушкой".
Тем не менее, если посмотреть чуть в сторону от Дубая и Будвы, то мы увидим большое количество локаций, где вполне можно уложиться в ценник 700-900 евро за квадрат у моря, с хорошим ремонтом, а иногда и с бытовой техникой. И это - в теплых приморских странах. Где же находятся эти волшебные места?
Идем смотреть вместе.
№3: И все-таки, это Турция
За последние два года ценник на недвижимость в Стамбуле, Анталии, и прочих "востребованных" городах взлетел многократно. Тем не менее, буквально недавно произошло две вещи:
- В Турции отказались от правила выдачи гарантированного ВНЖ по категории "недвижимость". Точнее, возможность сохранилась, но минимальный порог стоимости недвижимости подняли до 200.000$ - что в разы превышает среднюю стоимость квартиры и финансовые возможности большинства семей.
- Мы обнаружили, что в Турции, как ни странно, есть не только Анталия.
Казалось бы, эти факты делают Турцию абсолютно непривлекательным местом для приобретения квартиры. А вот и нет.
Во-первых, при наличии ТАПУ (свидетельства о праве на собственность) так называемые "туристические" виды на жительство по-прежнему продолжают выдавать. То есть, категория проживания будет другой, но вид на жительство вам скорее всего одобрят - даже при несоблюдении требования по стоимости квартиры.
Во-вторых - жизнь есть, как я уже говорил, не только в Анталии. Зайдите на https://www.sahibinden.com/en - турецкий аналог нашего "Авито" - и посмотрите цены на недвижимость в таких городах, как Трабзон, Ризе, Самсун. Это достаточно большие города на черноморском побережье Турции, и стоимость "квадрата" в них по-прежнему ниже некуда. Море - есть, низкая цена - есть, возможность получить ВНЖ (хоть и другой категории) - есть. За цену "однушки" в Сочи буквально на противоположном берегу вы сможете купить четырехкомнатный аэродром с отличным ремонтом.
И, кстати, черноморское побережье Турции - одна из немногих сейсмоустойчивых частей страны. Пользуйтесь, пока и там все не разобрали.
№2: Солнечные берега Болгарии
Главный и единственный минус Болгарии - для граждан РФ туда нужна виза, а наличие собственности не дает права на проживание. Зато "под квартиру" можно получить туристическую визу и найти способ остаться в стране уже будучи на месте. Например, поступить на длительные курсы болгарского языка или устроиться на работу. А может быть, вы и свою вторую половинку там найдете - было бы желание.
В любом случае, жилье в Болгарии является одним из самых дешевых в ЕС, если не самым дешевым, а Черное море в Болгарии есть аж в двух крупных городах - Бургасе и Варне. И если Варна себя зарекомендовала скорее как "элитное" место, то в районе Бургаса идет активная застройка жилыми комплексами попроще. Такие пригороды, как Солнечный Берег и Свети Влас пестрят сотнями предложений о продаже самых разных квартир и апартаментов, готовых к проживанию.
Цены там находятся в районе 700-900 евро за квадратный метр - и это ЕС, у берега Черного моря, вблизи от международного аэропорта.
№1: Албания - Дуррес, Саранда, Влёра
Албанская недвижимость тоже пошла в рост, хоть и не так значительно, как могла бы. В Албанию требуется электронная виза, в Албании непонятный нам язык, в Албании все-таки поменьше цивилизации, нежели в привычном нам Батуми - и все эти факторы сдерживают рост цен.
Важно то, что в Албании дают ВНЖ за приобретение квартиры без требований к минимальной стоимости, а просторную двух- или даже трехкомнатную квартиру в жилом состоянии на берегу Адриатического моря вполне можно найти за 50-60 тысяч евро. Если повезет, то сможете найти аналогичное предложение и в Саранде, которая традиционно считается более теплой, более качественной, более элитной.
Добро пожаловать на https://www.merrjep.al/ за различными вариантами. Как обычно, там есть куча предложений от перекупщиков на в целом растущем рынке, но пока что цены весьма доступные.
В отличие от Турции, которая по большей части находится в Азии, Албания - это 100% Европа, из крупных городов которой, например, ходит паром в Италию, а в Грецию можно поехать просто на автобусе. "Дешево и вкусно живем в Албании, катаемся окультуриваться в дорогую Италию" - стиль жизни, который уже выбрали тысячи наших сограждан.
Итог: если ваших денег не хватает на гостинку в Геленджике - то это не повод горевать. Есть огромное количество мест, где вы сможете позволить себе замечательный уровень жизни, ограничившись небольшими по российским меркам средствами.
И, конечно же, если вам будет интересна недвижимость в названных выше странах - подписывайтесь на наш телеграм.
Примечание: помимо тех стран, что я перечислил, есть еще и нетрадиционные направления, такие как Эквадор - там тоже дешевая недвижимость и дают ВНЖ за инвестиции. Однако в этом случае у дешевизны есть серьезные причины, которые вам не понравятся. Например, разгул преступности. Но нестандартные варианты есть. Если вам будет интересно - вы точно сможете найти, куда вложить свои кровно заработанные.
Если вы соберетесь куда-нибудь ехать - не забывайте пользоваться нашим планировщиком путешествий. Здесь вы в одном месте найдете билеты, страховки, гостиницы - это очень удобная штука.
Подписывайтесь на наш канал в "Дзене", чтобы не пропустить новые статьи, а также заходите к нам в Телеграм.
"Релокатор" - полифункциональное агентство по зарубежным поручениям. Трудоустройство за границей, оформление миграционных документов и виз, консультации по зарубежному банковскому обслуживанию, помощь в удаленном открытии счетов и получении карт, инвестиционная недвижимость и многое другое.
