Да, похоже, что в Удомле всё не так, как везде 🤔
Минфин заявляет об ограничении ипотеки, аналитики начинают подсчитывать, на сколько снизятся цены, продолжается затоваривание рынка новостроек, идет серьезная дискуссия о том, как рынок будет проходить через эти изменения и всё такое.
А у нас всё хорошо: рост за три дня почти отыграл снижение трех недель.
Хотя общий тренд пока сохраняется (пунктирная линия на графике), понятно, что выводы и предсказания при таких движениях - дело неблагодарное.
Тем интереснее наблюдение 🙂
Итак, данные на сегодня, изменения с 07.12 по 08.12, на 17:30.
Сняли: 4 200 000 Автодорожная 7 - 1 шт.
Казалось бы, изменение незначительное, на самом деле, не совсем так. Дело в том, что это 3-комнатная, площадь не маленькая - 72, а цена кв.м. заметно меньше средней - 58.333 руб. (это нормально для больших квартир).
В итоге,
средняя стоимость 1 кв.м. на сегодня - 66 336 руб. (+400 руб./0,6%)
Количество квартир в продаже - 27 (-1).
Данные для расчета:
