При покупке жилья многие стремятся приобрести квартиру в новостройке. И даже при отсутствии проблем с бюджетом, важно представлять, как выбрать лучший вариант, какие критерии при этом учитывать. Предлагаемый обзор поможет разобраться.
Застройщик
В первую очередь важно убедиться в надежности строительной компании. Несмотря на привлекательные условия, все замыслы могут пойти прахом, если застройщик затянет со сдачей объекта или вовсе не выполнит взятые на себя обязательства.
Не стоит доверять рекламе строительной организации. Необходимо проверить историю компании, чтобы убедиться в ее добросовестности. Не помешает убедиться в наличии разрешения на строительство, декларации, других документов, предусмотренных законодательством.
Район
Если застройщик определен, можно выбирать район новостройки, тем более что серьезные организации могут предложить клиентам несколько вариантов по месту расположения.
Выбирать следует, с учетом следующих критериев:
- Доступных средств транспорта, состояния дорожной сети, наличия парковочных мест.
- Экологической обстановки.
- Условий городской инфраструктуры – чтобы в районе были больницы, школы, дошкольные и прочие учреждения.
Лучше всего лично побывать в этом районе, чтобы своими глазами оценить обстановку.
Параметры дома
Важно учесть, из каких материалов строится дом, который может быть кирпичным, панельным, пеноблочным или из монолитного железобетона.
Кирпич – высокое качество, долговечность, но медленные темпы строительства. При других вариантах сдача в эксплуатацию может пройти быстрее, но в эксплуатационных качествах строения уступают.
Этажность и планировка
Слишком высокие или низкие этажи – не лучшее решение. Разумнее выбирать квартиры в диапазоне с третьего по седьмой. При других вариантах застройщик может сбавить цену, что сократит расходы покупателя.
Нередко клиентам предлагают жилье со свободной планировкой, в котором можно установить простенки с распределением комнат на усмотрение владельцев.
Если грамотно учесть перечисленные особенности, можно получить квартиру своей мечты, при разумных расходах и без проблем при сдаче объекта.