Особенности Ресурсно — индексного метода расчета во многом связаны со спецификой базы ФГИС ЦС, применяемой для расценивания. Разбираемся в особенностях базы и правилах применения.
Что такое базы ФГИС и когда они нужны
ФГИС ЦС — это Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве. ФГИС ЦС ведет базу стоимости строительных ресурсов в текущих ценах по регионам России.
В базе ФГИС ЦС можно выделить два больших блока.
- Справочник сметных цен на ресурсы
- Индексы к группам однородных строительных ресурсов. Применяются для ресурсов, которые не вошли в справочник по региону, но есть в базе ФЕР 2022.
База ФГИС ЦС применяется для расценивания ресурсов в смете, составленной ресурсно-индексным методом. Для этого база по нужному региону выгружается с сайта и загружается в сметную программу.
Все ресурсы описать даже в рамках самой широкой базы невозможно. Поэтому, для ресурсов, которых нет в базе ФГИС ЦС и для которых нет индексов к однородной группе,стоимость определяется на основании конъюнктурного анализа.
Правила создания Конъюнктурного анализа описаны в Методике утвержденной 421пр. Минстроя.
Индексы к однородной группе строительных ресурсов применяются для позиций, которых нет в базе по региону на конкретный квартал.
Например, вода отсутствовала в базе текущих цен Нижегородской области за второй квартал 2023 года. Стоимость воды за этот период принималась по базовой федеральной цене (1 января 2022г Московская область) с учетом индекса для однородных ресурсов, опубликованного на сайте ФГИС ЦС для 2 квартала 2023 года по данному региону
Важно учитывать, что базовые цены даны по состоянию на 1 января 2022 года для Московской области. Индекс, опубликованный на сайте ФГИС ЦС для однородных ресурсов, может быть как понижающим, так и повышающим
В нашем примере с водой: 2 квартал 2023 года Нижегородская область — индекс понижающий. Таким образом, получается, что вода в Нижнем Новгороде в 2023 году дешевле, чем в Московской области в 2022.
Существующие на рынке сметные программы решают вопрос наполнения баз для работы по разному.
Например программа «Адепт:Смета» предоставляет возможность воспользоваться: базой текущих цен ФГИС ЦС ресурсов регионов перешедших на расчеты ресурсно-индексным методом и базой ресурсов, пересчитанных разработчиком, из базового уровня 2022г в текущий, индексами публикуемым на сайте ФГИС ЦС. Таким образом, автоматически расцениваются ресурсы.
В других сметных программах может потребоваться дополнительное индексирование материалов (вручную).
Расценивание и замена ресурсов
Напомним, что при ресурсном и ресурсно-индексном методе замена, удаление и добавление материала производятся непосредственно внутри расценки (нормы) и выноса в раздел «основные ресурсы» не требуют
Смета составляется по ГЭСН, затем происходит расценивание на основе базы ФГИС ЦС. В АДЕПТ:СМЕТЕ есть возможность сделать это автоматически.
Материалы, которые должны быть учтены на основе проекта, например, песок, необходимо заменить на материал базы по нужному вам региону и кварталу
Материалы, которые остались нерасцененными, получают цену на основе конъюнктурного анализа.
Смотрите в видео: Составление сметы ресурсно-индексным методом
Замена ресурса в нескольких сметах
Внутри сметы есть возможность расценить аналогичные ресурсы одной командой, но замена ресурса возможно и для нескольких разных смет.
Команда текстового меню «Редактор ресурсов по нескольким сметам» позволяет работать с ресурсами любой группы смет, как с ресурсами одной сметы, — удалять, заменять, расценивать аналогичные сразу во всех, указанных расчетах.
Эта же команда позволяет работать абсолютно со всеми ресурсами сметы: трудовыми ресурсами, механизмами и материалами. Таким способом возможно быстро заменить нужные ресурсы в любом количестве смет одновременно.
Автоматизацию замены ресурсов по нескольким сметам смотрите в видео
Подробнее о программе Адепт:Смета на сайте