Решение о приостановлении экспертизы по делу датировано ноябрем, но дальнейшее течение процесса является на настоящий момент невозможным. Более того, текущая экспертиза – уже пятая, и назначена она была после того, как Верховный Суд ЧР учел все недостатки по предыдущим экспертизам, которые неизменно находила кассационная инстанция.
О сути дела «Правда ПФО» писала достаточно подробно, но теперь пришло время дополнить историю вскрывшимися деталями. Началась она в 2004 году, когда на земельный участок лесного фонда площадью 3 270 000 кв.м. в Янтиковском районе было зарегистрировано право собственности Российской Федерации. В состав этого участка среди прочего вошел участок противоэрозионного леса СХПК (КП) «Победа» площадью 10 гектаров, расположенный рядом с деревней Тюмерево. Это СХПК было признано банкротом и ликвидировано в октябре 2004 года.
Однако через полгода после ликвидации СХПК «Победа», в июне 2005 года, к кадастровому инженеру Егорову, работающему в селе Янтиково, обратился некто по фамилии Катяков с деликатной просьбой провести межевание земельного участка сельскохозяйственного назначения, находившегося во владении СХПК «Победа» на праве постоянного (бессрочного) пользования. В подтверждение своих полномочий Катяков представил кадастровому инженеру договор купли-продажи от 9 марта 2004 года, по которому он купил что-то на 1,5 миллиона рублей у конкурсного управляющего СХПК «Победа» Юрия Парамонова, который, как уже было сказано, закрыл кооператив в октябре 2004 года. Примечательно, что предмет купли-продажи в тексте договора даже не был указан: имелась ссылка на «приложение №1», однако представлено оно не было, как не было на договоре и отметок о его государственной регистрации в органах Росреестра, как полагается для сделок с недвижимостью.
На сомнительность договора указывает хотя бы то, что по закону право постоянного (бессрочного) пользования не может быть предметом купли-продажи. А кроме того, после ликвидации юридического лица прекращаются все имущественные права, в том числе и право постоянного (бессрочного) пользования. Тем не менее, кадастровый инженер Егоров провел работы и оформил землеустроительное (межевое) дело №983 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:26:220301:0119, площадью 250 741 кв.м. Согласно материалам межевого дела №983, акт согласования границ образованного земельного участка подписывал сам Катяков, в то время как это имеет право делать только правообладатель сельскохозяйственного земельного участка или уполномоченный представитель правообладателя на основании доверенности.
Так в январе 2006 года «стараниями» кадастрового инженера Егорова и гражданина Катякова впервые появился на свет «райский уголок» с будущим названием «Сельская усадьба «Паснерка», о которой зимой 2015 года ее директор Восторгин в интервью Национальной телерадиокомпании Чувашии скажет: «Здесь замечательная экологически чистая природа, прекрасный лес, сосновый бор, каскад прудов, девять прудов, два из них для купания, остальные пруды зарыблены, здесь можно прекрасно порыбачить, отдохнуть, собирать, ягоды, грибы».
Здесь стоит упомянуть еще одного человека с фамилией Егоров, а конкретно, Егорова Алексея Валентиновича, чье имя фигурирует в межевом деле №983 в качестве главного специалиста Межрайонного отдела №2 Управления Роснедвижимости по ЧР, принявшего на регистрацию это межевое дело. Это имя примечательно тем, что человек ровно с таким же ФИО работал председателем Янтиковского районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству, а затем вошел в состав аукционной комиссии, продававшей этот участок.
Дальнейшая судьба «райского уголка», который местные жители до сих пор называют «Паснеры», с его замечательным лесом, всплыла на поверхность публичного пространства, как уже писала «Правда ПФО», летом 2011 года, когда администрация Янтиковского района реанимировала отложенное до нужных времен межевое дело №983, провела переучет земельного участка с кадастровым номером 21:26:220301:0119 и выставила его на торги. В результате «переучтенный» участок из земель сельхозназначения получил новый кадастровый номер – 21:26:220301:119, новую кадастровую стоимость – 565 145 рублей – и нового хозяина, которому участок почему-то был продан по цене в десять раз ниже кадастра, за 57 445 рублей. Примечательно, что в состав аукционной комиссии, продававшей земельный участок, также вошел тот самый бывший кадастровый инженер Егоров, а его родственник, после продажи участка Восторгину, в скором времени занялся разделением этой земли на два самостоятельных земельных участка, которым сразу же были присвоены иные кадастровые номера.
Интересна персона и еще одного члена аукционной комиссии, заведующей сектором юридической службы администрации Янтиковского района по фамилии Бельская. Человек именно с такими инициалами отстаивал интересы предпринимателя Восторгина в 2017 году в деле №2-Я-15/2017 в Урмарском райсуде, а затем в Верховном Суде ЧР, когда Федеральное агентство лесного хозяйства впервые предъявило свои претензии к предпринимателю в части незаконного приобретения лесного участка.
При этом еще в 2008 году администрация Янтиковского района утвердила проект перераспределения бывших сельхозугодий СХПК «Победа», исключив из них злосчастный лесной участок. В настоящее время этот проект перераспределения хранится в Отделе землеустройства и мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации. Именно этого документа касается экспертиза с указанием суда проверить законность включения лесного участка в границы владений Восторгина на основании проекта перераспределения. Об этом документе суду не было известно ранее, он поступил в распоряжение Верховного Суда ЧР относительно недавно по его собственному запросу.
И когда экспертиза будет доведена до конца, то интересы государства, которые в данном деле отстаивают прокуратура и Минприроды, будут восстановлены. Если в очередной раз этому не воспрепятствуют судьи Шестого кассационного суда в Самаре. Впрочем, кейс Ефанова показывает, что подобные манипуляции с землями не всегда заканчиваются выгодно. И если уж депутат Хинштейн дважды обращал внимание на дело Восторгина, вполне очевидно, что он может сделать это снова.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.