Региональная столица «перегрета» - но продолжают строить именно там
В Хабаровском крае активно строят жилье. Хорошим показателем хвалятся региональные власти. Но распроданы на сегодняшний день менее трети новостроек. В чем проблема, выясняло Vostok.Today.
Ранее мы писали: Рекорд года: в России пустуют более 71 миллиона квадратных метров новостроек
Как пишет региональное ИА Амурмедиа со ссылкой на данные ДОМ.РФ, на данный момент в Хабаровском крае введено в строй более миллиона квадратных метров нового жилья. Но своих владельцев нашли только 287 тысяч квадратов. 668 тысяч «метров» застройщики уже выставили на продажу, а на 342 продажи никто и не открывал.
Таким образом, при рекордном строительстве и красивых отчетах, новым жильем обзавелись совсем не много жителей края. Если взять за образец стандартной квартиры площадь в 50 квадратных метров, то проданные 287 квадратов – это всего 5 740 квартир. А введено в строй, по данным ДОМ.РФ, 20 198 квартир.
Эксперты отмечают, что на сегодняшний день в Хабаровском крае накопилось (с учетом ранее построенного) более 720 тысяч квадратных метров нераспроданного жилья. При этом застройщики вовсе не торопятся спускать цены с небес на землю. Квартиры в Хабаровске дорогие и дорожают. Один квадратный метр в столице региона стоит сегодня 160 тысяч рублей.
Называя причины сложившейся ситуации, хабаровские специалисты не оригинальны: говорят о падении доходов населения, о возможном предстоящем повышении ставки ипотеки.
Мы бы обратили внимание на еще один фактор. Строят жилье в Хабаровском крае, преимущественно, в региональной столице. Меньше строят в Комсомольске. Хабаровск в этом плане явно перегрет. Если, конечно, у властей не стоит задача сделать весь край безлюдным, а обитаемым только Хабаровск. В муниципалитетах - почти не строят.
Тот же портовый Ванино, где бизнес уже криком кричит о дефиците кадров, которым в первую очередь необходимо жилье, новостройками обделен жестко – там не строят вообще. И это в «точке экономического роста», где реализуются масштабные портовые, и не только, проекты.
Но в Хабаровске продолжают строить жилье – неистово.
Возможно, причина в обещании губернатора Михаила Дегтярева. В 2021 году он заявил, что к 2034 году столица края станет городом-миллионником. Не знаем, будет ли сам господин Дегтярев в Хабаровске через 10 лет. Но пока ситуация складывается довольно плачевная. Хабаровску до миллионника все также далеко, как и раньше, в региональной столице кошмарное количество пустых новостроек, промышленные муниципалитеты сплошь бездомные.
Напомним, к уже имеющимся сотням тысяч пустых квадратных метров в городе будут строить «Дальневосточный квартал» - за 30 миллиардов рублей.
Сегодня в России поставлен своеобразный рекорд: не распроданы более 71 миллиона квадратных метров новостроек. И это, видимо, не предел.
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал Vostok.Today и ставить лайки. Ваши оценки очень важны для нас, именно вы помогаете развитию канала.