Данная категория споров возникает при разделе имущества лиц, находившихся в так называемом гражданском браке. Вкратце фабула дела: мужчина и женщина проживали на протяжении определенного времени гражданским браком т.е. без официальной регистрации брака. В данный период они приобретают жилье: квартиру или дом. Оформляют данное недвижимое имущество на мужчину, например, для того, чтобы получить налоговый вычет, так как у него больше налоговых отчислений. При этом, гражданская жена, вкладывала свои средства в приобретение данного имущества. Размер доли ее вложения составил половина стоимости жилья.
После разрыва отношений, гражданская супруга подает иск о признании права на ½ доли жилого помещения, обосновывая это тем, что между ними сложились фактически брачные отношения и кроме того, она проплатила половину данного имущества.
Суд после долгих и напряженных судебных разбирательств выносит решение об отказе в удовлетворении вышеуказанного иска.
При разрешении данного вопроса суды обязательно учитывают сложившуюся судебную практику, отраженную еще в ПОСТАНОВЛЕНИИ от 31 июля 1981 г. N 4 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА СССР «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО РАЗРЕШЕНИЮ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ», согласно которого:
«Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.
Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома».
Таким образом, важным моментом при рассмотрении данного спора, является именно договоренность сторон о создании общего имущества. При этом, суд не может принять какие-то устные договоренности, про которые говорит только одна из сторон, суд принимает только письменные доказательства. Без таких доказательств иск оставляют без удовлетворения.
Если же такая ситуация возникла бы при разделе имущества супругов, т.е. лиц находившихся в зарегистрированном браке, то данное имущество было бы признано совместно нажитым имуществом супругов и подлежало бы разделу в равных долях. В данной случае действуют нормы Семейного Кодекса РФ о разделе имущества супругов.
В первом же случае, гражданская супруга будет иметь право на взыскание денежных средств, вложенных в приобретение имущества с собственника имущества.