Меняется жизнь людей – меняется город, в котором они живут. Некоторые объекты появляются в ответ на вызовы современности и закрывают актуальные потребности жителей мегаполисов: сервисные апартаменты, такие, как ARTSTUDIO by RBI, комфортабельные коворкинги для фрилансеров, многофункциональные медицинские центры.
Другие, наоборот, становятся невостребованными в современных реалиях и подвергаются бережному редевелопменту – с сохранением культурно-исторической идентичности пространства. Так, промышленный «серый пояс» в гавани Васильевского острова превратился в востребованный креативный кластер «Севкабель порт», который подтолкнул застройщиков к освоению в прошлом не самой популярной окраины острова. В 2005 году мы построили на Песочной набережной Петроградской стороны дом «Новая звезда»: он не только органично вписался в окружение, но изменил восприятие локации у петербуржцев, вдохнул в неё новую жизнь и активизировал здесь премиальную застройку.
Создавая «Струны», мы стремились воплотить в архитектуре дома музыкальную гармонию для гармонизации пространства вокруг и создать предпосылки для преображения района проспекта Просвещения. В проекте отсылки к аудиальному искусству тесно переплелись со сдержанной красотой чувственной карельской природы для создания территории комфорта и созидания. Одновременно это технологичный дом, который максимально реализует актуальные потребности потенциальных жителей, привлекает к себе внимание и подталкивает к изменениям среду.
Из пышного леса в зелёный «спальник»: эволюция проспекта Просвещения
Район Просвещения и прилегающие к нему Озерки. Причудливый симбиоз типовой советской застройки и пышных зелёных скверов, выбивающихся из общей массы малочисленных высоток и старинных строений, оживлённых магистралей и уютного частного сектора, хаотично рассредоточившегося вблизи живописных озёр Выборгского района.
Территория впервые упоминается в контексте владений Никольского монастыря на правом берегу Невы: около пяти веков назад у истока Каменки, по берегу озера Паркола (современное Нижнее Суздальское) находились по меньшей мере пять деревень. По территории пролегал востребованный маршрут, соединявший устье Невы со шведской крепостью Viipuri – современный Выборг. Вскоре из-за регулярного шествия и сопутствующего разорения шведскими войсками земля пришла в запустение.
Лишь в середине XVIII века территория была обжита заново. Императрица Елизавета Петровна пожаловала северо-восточные земли своему сподвижнику Петру Шувалову, и вскоре в южной части Парголовского плато возник регулярный парк с горой Парнас, искусственными озёрами и фигурными прудами. Юго-западные окраины достались графу Орлову, который, напротив, сохранил местные земли почти в первозданном виде. Застройка коснулась территории лишь в XIX веке, когда знатные петербургские фамилии обзавелись дачами в этих живописных местах.
В деревнях Шуваловской округи проводили летние вечера выдающиеся представители русской интеллигенции и культуры, государственные чиновники. Центром музыкальной жизни была дача идейного вдохновителя «Могучей кучки», художественного критика Владимира Стасова. В начале XX века в моду вошли катания на лодке по Суздальским озёрам – традиция сохраняется по сей день.
После революции в заброшенные здания заселились простые рабочие. Ближе к тридцатым в отдельных локациях были реализованы экспериментальные конструктивистские кварталы, снабжённые объектами обслуживания, но в широком смысле облик района стал меняться уже после Великой Отечественной войны. Жилья остро не хватало, поэтому власть сделала выбор в пользу массового типового строительства. В 70-е на месте бывших дач и усадеб постепенно «выросли» многоэтажки: сперва был застроен микрорайон между проспектами Культуры и Энгельса, после – территория между Энгельса и Выборгским шоссе. Локация превратилась в типовой монохромный «спальник» со школами, детскими садами, больницами и универмагами, а новые улицы и проспекты названы в честь советских деятелей науки, культуры и искусства. В завершение оформления района 19 августа 1988 года в составе участка «Удельная» — «Проспект Просвещения» открылись станции «Озерки» и «Проспект Просвещения», которые востребованы и сегодня.
С тех пор визуальный облик района Просвещения не слишком изменился: в локации всё так же преобладают панельные дома 504-й серии с узкими кухнями, маленькими комнатами и тонкими перекрытиями, а современная застройка не выделяется из массы ни эффектными цветовыми решениями, ни изяществом архитектуры. Тем не менее, район «молодеет»: территория подключена к крупным городским магистралям и важным дорожным развязкам, обеспечена удобной социальной инфраструктурой, разнообразными досуговыми возможностями и торговыми центрами. Наконец, обилие парков, скверов и близость озёр привлекают новых жителей. Старожилы, в свою очередь, не спешат переезжать за пределы ставшего родным проспекта: здесь всё привычно, всё под рукой, и перемены к лучшему медленно, но происходят.
Дом нового типа
Скоро на улице Шостаковича появится дом нового типа, который преобразит проспект Просвещения и изменит представление жителей Выборгского района о современном комфортном жилье. «Струны» – архитектурное посвящение творчеству всемирно известного петербургского композитора, дом-симфония, в котором каждая деталь пронизана музыкальной эстетикой.
Проект строится в две очереди. В доме будет 1137 квартир. Они распределятся по удалённым друг от друга корпусам так, что на этаже будет всего от 4 до 8 квартир площадью от 35 до 124 м2. Перегородки преимущественно не несущие, поэтому при желании после получения ключей и необходимых согласований вы сможете спланировать пространство под себя.
С применением технологии «плавающий пол» и горизонтальной коллекторной системы отопления мы минимизируем шум и вибрации, которые передаются по коммуникациям, а также дополнительно звукоизолируем входные металлические двери и перегородки между жилыми комнатами и санузлами, чтобы вас не беспокоили посторонние звуки. Мы установим в квартирах большие окна с двухкамерными стеклопакетами, чтобы дома всегда было светло и солнечно, и реализуем четырёхступенчатую очистку воды, чтобы вы могли пить воду прямо из-под крана. Квартиры продаются с отделкой White Box: по заселении вы сможете реализовать любые фантазии об идеальном интерьере.
В парадных предусмотрены велопарковки и колясочные. Отдельно вы сможете приобрести кладовые для хранения габаритных вещей. С любого этажа можно спуститься на лифте в тёплый паркинг, который рассчитан на 288 автомобилей. Отдельно оборудован многоуровневый паркинг на 415 машиномест и гостевая стоянка во дворе.
Для каждой из очередей проекта мы предусмотрели лобби, которые располагаются в отдельно стоящих корпусах. Парадные входные группы поражают высотой потолков до уровня второго этажа дома и значительной площадью – более 200 квадратных метров! Здесь появятся стойки ресепшн и представительские зоны ожидания для гостей со свободным WI-FI, кофепоинт и постаматы. В интерьерах холлов мы используем живые растения, валуны и натуральный мох в сочетании с крупной керамикой и витражным остеклением, чтобы подчеркнуть ключевой лейтмотив проекта – синергию хрупкой музыкальной гармонии и природной гибкости. В доме появится музыкальная студия с караоке, где вы сможете устраивать добрососедские «квартирники», играть на фортепиано вместе с детьми, проводить киновечера, мастер-классы и вечеринки.
Современное планирование территории и инфраструктуры у дома
Дом не заканчивается порогом квартиры, поэтому концепция благоустройства двора и прилегающей территории дома «Струны» в своей масштабности не уступает планированию внутреннего жилого пространства. В проекте использованы приёмы комбинированной застройки, которые виртуозно применяли ленинградские градостроители второй половины XX века: стройные башни сочетаются с вытянутыми пластинами, как аккорды чередуются с паузами на клавишном стане – в облике фасадов переплелись архитектурные и мелодические компоненты проекта.
Для каждой из очередей строительства мы обустроим собственный приватный двор без машин – наша принципиальная позиция при строительстве жилья для создания безбарьерной среды. Мы поднимем пространство дворов на уровень второго этажа дома. Территории соединит «скрипичный ключ» пешеходного моста, который станет архитектурной доминантой проекта и обеспечит жителей беспрепятственным доступом ко всем инфраструктурным объектам обоих дворов.
Под мостом, на уровне первого этажа дома, между двумя очередями проекта будет проложен пешеходный бульвар с кафе и магазинами. Он ведёт к общественному парку, который мы подарим городу: на территории 1,3 га будут высажены более 1128 деревьев и кустарников, обустроены зоны отдыха, установлены удобные скамейки и отсыпаны дорожки. Также мы построим и оборудуем муниципальный детский сад на 140 малышей и кабинеты врачебной практики.
Концепция озеленения проекта вдохновлена изящной карельской природой. На приватной территории суммарной площадью около 1,1 га появятся 7860 хвойных и лиственных деревьев и кустарников. Прогуливаясь вдоль живописных валунов и ароматных растений, вы почувствуете себя, как в настоящем карельском лесу. Этот эффект усилит аудиальный арт-объект «Гром-камень», прикоснувшись к которому, вы услышите звуки рек, озёр, и ручьёв, шелест листьев и пение птиц, которые специально для проекта «Струны» запишут креативщики из ИТМО. Необычный мультимедийный объект появится на площади перед центральной входной группой.
Во дворе появятся сразу четыре детские площадки из альпийской древесины немецкого бренда Richter Spielgeräte, который практически эксклюзивно представлен в Петербурге в наших домах и в «Новой Голландии». Игровые пространства вдохновлены произведениями Шостаковича и названы в их честь: в «Весёлом поезде» появится импровизированная железная дорога, в «Песни о лесах» – игровые элементы из натурального дерева, камня и песка, а «Светлый ручей» пересечёт извилистая голубая дорожка, напоминающая русло водотока. Все площадки будут спроектированы по принципу безбарьерной среды: никаких порогов и небезопасных подъёмов. Дети смогут беспрепятственно познавать мир через тактильные ощущения от соприкосновения с натуральными материалами, развивать креативные способности, с увлечением общаться и играть.
Те, кто любит активный отдых, смогут заниматься на профессиональных уличных тренажёрах и многофункциональной раме прямо во дворе. Для любителей пинг-понга установят игровые столы. Ещё одна фишка проекта – настоящее поле для мини-футбола, где мальчишки с папами смогут гонять мяч на свежем воздухе и осваивать азы командной игры.
Вдохновляющий пример для позитивных изменений
Мы тянемся к людям, которые нас вдохновляют, потому что рядом с ними мы растём и развиваемся, становимся лучше. Аналогично с домами и локациями: люди хотят жить лучше, вдохновляются на перемены и переезжают в новый дом, который задаёт более высокий уровень жизни. Однако вовсе не обязательно менять любимый с детства, наполненный бесценными воспоминаниями район.
Дом «Струны» – выражение нашего трепетного отношения к локации, решительная попытка преобразить и актуализировать этот утопающий в зелени спальный район с размеренным ритмом жизни, подарить ему лучшее от современного девелопмента и вдохновить на необходимые изменения, чтобы вы могли жить в привычном и одновременно совершенно новом пространстве.
Изучайте проект «Струны» и другие готовые и строящиеся дома на сайте RBI. Оставляйте заявку или звоните по номеру на сайте: мы подберём идеальную квартиру для вашей гармоничной жизни и выгодного инвестирования.