Всем Привет!
Модульные здания - это венец современной инженерной мысли, за кратчайшее время можно возвести от маленького домика, до настоящего промышленного цеха. Мы расскажем, почему это также надёжно и безопасно, как кирпичные или бетонные здания, но значительно дешевле, и каким образом происходит строительство объекта, а в конце познакомим с необычными нюансами доставки и монтажа конструкций.
Где применяют модульные здания?
География применения быстровозводимых модульных зданий весьма обширна, если брать наиболее популярные направления - это строительные и вахтовые городки, офисы, торговые павильоны, медучреждения, помещения для охраны, санитарных узлов. Сегодня без таких контейнеров не обходится ни одно строительство складских и хозяйственных помещений, ведь даже при возведении капитальных строений, необходимо создать нужную инфраструктуру для строительного процесса.
Можно использовать модульные здания и для гражданских целей, вроде небольшого дачного дома или глэмпинга в живописном месте. Вариантов применения масса. Мы расскажем обо всех этапах проектирования и непосредственной стройки на примере ПО Система. У которых есть огромный опыт возведения объектов различной сложности. От простейших КПП, которые необходимы практически на любом промышленном объекте и сочетают в себе жилое помещение и непосредственно сквозной пропускной пункт, до сложных складских помещений с огромной площадью.
ПО Система умеет всё, да еще и с производством под ключ, от разработки проекта, до доставки и финального монтажа.
Важно понимать, что здания модульного типа могут быть временными или рассчитанными на длительный срок эксплуатации – более 30 лет, а в случае использования металлического каркаса и качественных материалов, можно получить и более 100 лет.
Многое зависит не только от производства, но и монтажа, ведь произвести конструкцию - это пол дела, иногда важнее грамотно её собрать её, поэтому крупные заказчики и выбирают ПО Система.
Чтобы понимать возможности, лучше один раз показать, чем несколько рассказывать, поэтому вот вам пример сложнейшего объекта, которым занимается ПО Система:
Комплексные работы по производству и возведению нескольких объектов для крупнейшего российского производителя автошин KAMA TYRES. Тут с помощью модульных технологий было решено реализовать современное административное здание в три этажа, большую и просторную столовую для персонала, ну и классические объекты вроде КПП для автомобилей и проходной для рабочих комплекса. Фактически полноценный промышленный объект, быстровозводимый, недорогой и при этом надежный.
Или объект в Кущевке, который также представляет собой трехэтажный административный блок, с утеплением и сложной системой внутренних коммуникаций, разработкой и установкой которых также занимается промышленное объединение Система, сдавая заказчику уже готовое решение.
Как вы понимаете, если модульная технология пользуется спросом у крупных компаний, значит и большинство минусов, которыми изобилуют статьи в интернете, всего лишь выдумка, либо устаревшая информация. Поэтому дальше мы решили рассказать про основные плюсы модульных систем, а заодно пройтись и по базовым заблуждениям, которые зря отпугивают людей.
Основные плюсы зданий из модульных конструкций и блок-контейнеров
Скорость
К плюсам модульных конструкций и блок - контейнеров сходу можно отнести сроки строительства, которые зачастую и становятся главным фактором выбора именно этой технологии. Для любого бизнеса страшен простой и подмороженные денежные активы, а большая и длительная стройка - весьма непредсказуемый процесс. Смета может вырасти в разы из-за банального временного лага, между согласованием проекта и непосредственным строительством.
И даже для оборудования строительной площадки - все равно необходимы какие-то здания и блок-контейнеры, чтобы можно было реализовать вахтовую работу с проживанием, питанием и хранением строительных материалов.
Сейчас модульные системы закрывают практически любые потребности бизнеса в короткий срок, основное время уходит на монтаж и подключение необходимых коммуникаций или наполнения блоков, минуя годовые этапы капитального строительства с возведением стен.
Автономность
Низкая энергозатратность модульного дома дает возможности осуществлять его эффективную и комфортную эксплуатацию без подключения газа, а при желании и без центрального электричества. Такой дом или помещение позволяет современному человеку вести автономную деятельность практически в любом уголке мира.
Все необходимые системы закладывают при проектирование, а дальше лишь доставка и сборка уже готового решения. С теплотой тоже проблем нет, современные модули оборудуются отличными утеплителями и дополнительными системами обогрева, хоть для северного полюса.
Современность и удобство
Важный пункт, что здания получаются вполне себе симпатичными и удобными для эксплуатации, ведь вы собираете из конструктора тот объект, который необходим именно для ваших задач. А современные дизайнерские решения позволяют реализовать большее, но на меньшей площади.
Мобильность
Модульный тип конструкции позволяет перевозить готовый дом или блок-контейнер без особого труда в любое место. Это же касается и промышленных объектов - решили расшириться и нужно сдвинуть КПП? Пара часов работы и готово.
Кроме того, даже на очень сложных многоуровневых объектах, можно доставлять конструкции практически в сборе, монтируя их между собой и тратя на объект минимум времени.
Ликвидность
Ну и ликвидность, которую стоит упомянуть в рамках бизнеса. Вы можете собрать торговый павильон, какой-то хозяйственный блок-контейнер, а в случае необходимости - просто перепродать. Ведь, как выше уже говорили, модульные конструкции легко транспортируются и монтируются заново. Поэтому у вас всегда будет план Б, который покроет большинство расходов на первоначальную установку.
В каком бизнесе можно использовать модульные системы?
Если говорить про сферы использования этой строительной технологии, то они практически безграничны. Всё зависит только от наполнения блок-контейнеров и вашей фантазии, ведь промышленное объединение Система могут разработать и реализовать любой ваш проект.
Вот несколько сценариев использования, которые дадут вам представление о реальных возможностях модульных систем.
Торговые павильоны, киоски для продажи товаров, здания под розничные магазины - все эти объекты можно построить из блок-контейнеров, при этом построенное по всем современным технологиям модульное здание не будет уступать капитальному строению по надежности и по комфорту. В таком объекте, построенном из готовых модульных блок-контейнеров можно установить рядами торговые стеллажи, подключить холодильное оборудование, сделать красивые яркие витрины и подвести все необходимые коммуникации.
Складские и производственные помещения - от бытовки и заканчивая многоярусными складами, которые сейчас возводятся по всей стране именно по модульной технологии, возьмите те же склады маркетплейсов.
Креативные варианты, вроде автономного глэмпинга в труднодоступном и живописном месте, блок-контейнеры позволяют сделать практически любое остекление и наполнение, в итоге дав нам небольшие и уютные домики, которые можно сдавать посуточно. Сюда же можно отнести и закусочные, небольшие кофейни или барбер-шопы, где можно отделать даже одним модулем.
Ну и конечно больницы и административные здания, когда в эпоху вирусов необходимо было реализовать проекты от небольших медицинских пунктов и до огромнейших больничных комплексов в поле, тут обратились именно к модульным технологиям. Скорость и стоимость решают всё.
Это мы не говорим про просто труднодоступные места, ведь капитальное строительство не везде возможно в силу кучи условий, начиная от расположения и заканчивая природными условиями эксплуатации. Модульные же решения используют даже при строительстве полярных станций.
Хорошо, а с чего вообще начинается возведение модульных конструкций?
С чего начать? И как с этим могут помочь сотрудники ПО Системы
Важно понимать, что модульное строительство важно начинать с разработки проекта и ответственного выбора производителя. Худший вариант, когда одни делают проект, другие кустарно производят конструкции, а третьи монтируют и вводят в эксплуатацию. При таком начале, вы будете беззащитны на каждом этапе, ведь в случае проблем, каждая организация будет крутить носом и валить на другую.
Именно поэтому лучшее решение - это обратиться к профессионалам. Промышленное объединение Система проведет вас за руку по каждому этапу, начиная с самого важного - выявление вашей потребности. Ведь многие люди не понимают, что и как можно реализовать с помощью модульной технологии, какие сроки и возможности тут есть.
Учитывая наличие многолетнего накопленного опыта работы на рынке модульных зданий, компания разрабатывает и внедряет новые инновационные конструктивные решения, качественно проектирует и изготавливает высококачественные модульные быстровозводимые здания различной степени сложности для различных сфер применения, в различных комплектациях со всеми системами жизнеобеспечения, которые служат нашим заказчикам долгие годы, без проблем и нюансов.
Для выполнения полного цикла работ “под ключ” предприятие обладает высококлассным техническим персоналом, современным парком производственного оборудования, крытыми производственными цехами, что позволяет выпускать продукцию высокого качества с длительным жизненным периодом использования и гарантийным сроком её эксплуатации не менее 5 лет.
Сотрудники ПО Система молниеносно реагируют на любой запрос, гарантия первый контакт в течении 15 минут после заявки на сайте. Вам будет тут же назначен персональный менеджер, который постарается понять ваши потребности, сэкономив деньги и время. Первоначальная смета делается уже в первые 24 часа после обращения, чтобы вы могли понимать порядок цен своего проекта.
Ну и самое главное - промышленное объединение Система дает постгарантийное обслуживание сроком на 10 лет, это допом к гарантии, про которую мы уже говорили.
А чтобы вы понимали, как всё происходит - мы проведем вас через основные этапы производства модульных конструкций, чтобы у вас было понимание о сложности этого процесса.
Этапы производства ПО Система
Подготовка
На этом этапе выявляются основные потребности клиента, какое задание или конструкция ему необходима, согласовываются сроки, прописываются нюансы для дальнейшей разработки самого проекта. Фактически, клиент обращается со своей проблемой, а ему предлагают различные пути её решения. Заодно приходит и приблизительное понимание цены.
Инженерно-изыскательские работы
Это комплекс исследований, включающих в себя изучение природных условий и определение технических обоснований, необходимых для начала проектных и строительных работ. По результатам проведенных инженерных изысканий устанавливается степень безопасности планируемого строительства на заданной территории, а также оцениваются все возможные риски использования территории. Происходит понимание, какие материалы нужно использовать при разработке проекта, какие нюансы нужно сразу заложить.
Проектные работы
И сюда входят сразу несколько важнейших этапов подготовка, вроде обозначения концепции здания, создания эскизного проекта, создание проектной документации, подготовка сметы и архитектурных чертежей. На этом этапе уже можно визуализировать будущий объект и четко понимать сроки и стоимость работы, ведь в проект сразу закладываются все материалы и системы, которые будут использоваться.
Производство блок-модулей и конструкций
Непосредственное производство модульных конструкций или блок-контейнеров, создание всех необходимых элементов для последующего монтажа, начиная с каркаса и заканчивая наполнением. Один из ключевых этапов, ведь качество производства - решает практически всё. Именно поэтому важно иметь промышленные мощности, как у ПО Система.
Сборка конструкций и пусконаладочный этап
Предпоследний этап, который особо важен, ведь большая часть проблем вскрывается именно на нем. Плохо подогнали, закрыли глаза на какие-то нюансы, сэкономили и т.д.. Именно поэтому важно, чтобы одно предприятие выполняло производство и монтаж, несло ответственность за объект в целом, как это делает промышленное объединение Система. Поэтому и такой большой гарантийный срок.
Сдача в эксплуатацию
Составление акта ввода в эксплуатацию объекта, когда завершается строительство и монтаж всех внутренних систем. Акт служит подтверждением того, что все работы на объекте закончены и он полностью готов к использованию по назначению, а наш заказчик получает гарантию на выполненные работы.
Отдельно хотелось бы заострить внимание на доставке модульных решений и их последующем монтаже.
Транспортировка
Транспортировка блок-контейнеров и мини-домов, достаточно интересный и сложный процесс. Готовые модули выкатывают из цеха на гидравлических тележках-домкратах и грузят в кузов автомобиля-манипулятора. В народе контейнеровозы называют воровайками - с их помощью можно «утащить» и приземлить огромный контейнер.
Если дорога с твердым покрытием, а манипулятор — с телескопической стрелой и грузоподъемностью от 7 до 12 тонн, он сможет поставить модульный дом на фундамент прямо с дороги, перекинув его через забор, кусты и невысокие деревья, позволяя сдать проект за считанные часы.
Для транспортировки более объемных конструкций и на дальние расстояния, используют низкопольный трал - платформу на колесах. Маршрут заранее согласовывается с ГИБДД и прорабатываются нестандартные ситуации.
Ведь доставлять большие модули дорого и сложно: ЛЭП или низкий железнодорожный мост могут стать непреодолимым препятствием. Еще низкие тралы не могут проехать по бездорожью, а длина не позволяет им вписаться в крутой поворот. На такой технике не заехать, наверное, в большинство дачных поселков. Поэтому обычно маршрут смотрят заранее, до подписания договора, чтобы в последний момент не удивить своего заказчика.
Есть свои нюансы и на бездорожье, чтобы машины не увязли в раскисшим грунте, дорогу готовят: подсыпают щебень и выкладывают временную дорогу из пластиковых матов. Важно заранее прорабатывается весь маршрут транспортировки, ведь иногда доставка происходит и в очень удаленные регионы, у ПО Система например большой опыт перевозки с помощью авиасообщения и морских путей.
Кроме того, при дальней транспортировке - важно упаковывать сборные конструкции, чтобы они не получали деформации под воздействием разных факторов, будь то морская вода или механические повреждения.
Монтаж/непосредственное возведение
После доставки модулей на участок их разгружают в том же порядке, в котором будут собирать согласно проектной документации. Монтаж модульных зданий осуществляется в строгом соответствии с инструкцией и только опытными людьми. Промышленное объединение Система - не экономит на специалистах, привлекая только проверенных рабочих, за плечами которых сотни объектов разной сложности.
Предварительно на участке должен быть установлен фундамент и подведены все необходимые инженерные сети. С помощью крана модули размещаются на основании, затем скрепляются между собой и с обвязкой, образуя единую постройку.
Технология позволяет быстро и качественно соединять блоки с фундаментом и друг с другом при помощи специальных крепежей. При этом важно учитывать особенности используемых материалов, чтобы дерево в местах креплений не начало портиться.
В соответствии с проектом сооружения у каждого модуля есть свое назначение - он может быть жилым, промышленным, для санузла и так далее. В них уже заранее предусмотрены дверные и оконные проемы. Все необходимые коммуникации также поставляются в комплекте.
По окончании сборки модулей следует изнутри произвести отделку стыков. Для этого используются специальные уплотнительные материалы. Они обеспечивают герметичность постройки для комфортного проживания и долгого срока эксплуатации, а также удобство монтажа элементов. Если возникают дополнительные зазоры, их заполняют минеральной ватой. После этого можно приступать к внешней и внутренней отделке.
Наружная отделка не только придает сооружению эстетичный вид, но и служит защитой от внешних факторов и погодных условий. Для этого могут быть использованы различные материалы. Все отделочные элементы также заранее производятся и подготавливаются на заводе, за счет чего обшивка стен происходит легко и быстро.
На этапе внутренней отделки между опорами и в перекрытия укладывается слой теплоизоляции. Здесь же монтируется проводка, кабели помещаются в изоляционные трубы, устанавливаются розетки, выключатели, специалисты подключают все инженерные коммуникации. Затем осуществляется чистовая отделка стен, пола и потолка в зависимости от назначения помещения и только после этого идут пуско-наладочные работы оборудования.
Заключение
Производство и монтаж модульных зданий - сложный и многосоставной процесс, который лучше доверить профессионалам. Промышленное объединение Система - ответственно подойдет к любому вашему проекту, все контакты на экране и в описании.