Средневзвешенная ставка по ипотеке в октябре выросла на 5,15 процента по сравнению с сентябрем — с 7,92 до 8,35 процента годовых. Эта статистика содержится в информационном бюллетене Банка России «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России».
В ЦБ отметили, что рост средней ставки связан с общим повышением кредитных ставок вслед за ключевой ставкой, а также со снижением на 0,5 процентных пункта субсидий банкам по льготным программам. Процентная ставка на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договору долевого участия (ДДУ) увеличилась до 6,14 процента (+0,31 п.п. за месяц). Процентная ставка по ипотеке на покупку готового жилья выросла с 10,08 до 10,48 процента.
Минимальная ставка по ипотеке в октябре зафиксирована в Якутии (6,01 процента), максимальная — в Чечне (12,27) (табл. 22). Максимальный размер ипотеки по ДДУ также наблюдается в Чечне (6,8), минимальный — в Туве (3,51).
Первые три региона по объему выдачи ипотеки не изменились в октябре. На первом месте Москва (93,2 миллиарда рублей), на втором Московская область (54), на третьем Санкт-Петербург (40). Меньше всего ипотеки выдали в Ненецком автономном округе (175 миллионов рублей). В ипотеке по ДДУ лидируют Москва (50,8 миллиарда рублей), Московская область (24,7) и Краснодарский край (21,2). Наименьший объем предоставлен заемщикам из Ингушетии (55 миллионов рублей).
В конце августа на фоне ослабления российской валюты Центробанк провел внеплановое заседание, на котором резко повысил ключевую ставку с 8,5 до 12 процентов. На плановом заседании 15 сентября ЦБ вновь повысил ключевую ставку — с 12 до 13 процентов годовых. 27 октября ЦБ вновь резко повысил ставку — до 15 процентов. Последнее в этом году заседании по ставке пройдет 15 декабря.