Глеб Никитин назвал способ остановить рост цен на жилье в Нижегородской области. По словам губернатора, стабилизировать стоимость недвижимости можно, увеличив объемы предложения на рынке. Сейчас регион уже движется в этом направлении: в прошлом году в эксплуатацию были сданы рекордные 1,7 млн квадратных метров жилья. Об этом глава региона заявил в ходе прямой линии 7 декабря.
В настоящее время в Нижегородской области стартует реализация множества проектов жилищного строительства, подчеркнул губернатор. Дополнительно власти подписывают с инвесторами договоры в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ). Повышение предложения на рынке недвижимости усилит давление на цены в сторону их стабилизации, считает Глеб Никитин.
Рассуждая о стоимости жилья в регионе, губернатор заявил, что это «палка о двух концах». Высокие цены снижают доступность жилья для потребителей, а с другой, делают проекты более привлекательными для инвесторов, заметил он.
Когда цены были в стадии стагнации, многие инвесторы анализировали наши проекты и просто не шли, не тянули банковскую ставку. Сейчас инвесторов достаточно много. Но для людей цена это конечно отрицательный фактор. Мы прекрасно понимаем, что нам нужно обеспечить не просто предложение, а доступное предложение, — заключил Глеб Никитин.
Напомним, готовое жилье в Нижнем Новгороде дорожает с начала 2023 года, но наиболее интенсивно ценник начал расти с конца лета. В августе стоимость квадратного метра поднялась на 1,21%, в сентябре уже на 2,07%, в октябре — на 2,39%, а в ноябре — на 2,88%. Согласно аналитике GIPERNN.RU, к концу осени «квадрат» вторички оценивался в среднем по 126,8 тысячи рублей. Подорожание происходит вслед за новостройками, так как продавцы во многом ориентируются на первичный рынок: в ноябре стоимость квадратного метра такого жилья в среднем составляла почти 170,6 тысяч рублей, свидетельствует ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Отметим, что в конце лета — начале осени в Нижнем Новгороде наблюдался ажиотажный спрос на новостройки. В этот период цены подскочили примерно на 15%. По мнению экспертов, на это повлияли такие факторы, как ослабление рубля и разогнавшаяся инфляция, а также большой спрос на фоне изменения денежно-кредитной политики.