И снова изучаем цены на недвижимость. Зачем?.. Чтобы взять за единицу измерения один квадратный метр на рынке жилья и, например, правильно оценить свою квартиру для продажи. А также данные расчёты помогут понять изменения показателей общерыночных тенденций за определённый период и принять правильное решение, стоит ли продавать или покупать недвижимость.
В этой статье знакомим с аналитикой цен на недвижимость в городе Воронеже на конец ноября по данным "Информационной сети недвижимости INFOLINE" www.vrx.ru с цифрами и выводами. Надеемся, что объяснения в статье будут интересны жителям разных регионов России.
При наблюдении за изменениями на рынках вторичного и первичного жилья следует учитывать, что наиболее адекватным показателем общерыночных тенденций является вторичный рынок.
Полностью соглашусь с мнением и обоснованием "Инфолайн", во-первых, это рынок типового законченного товара. В отличие от рынка новостроек, "вторичка" не различается степенью готовности дома, а также юридическим состоянием. Во-вторых, на вторичном рынке соблюдено условие конкуретности. Имеет место множество независимых продавцов, в отличие от рынка новостроек, когда цена на весь объем в том или ином доме определяется не только рынком, но и выбранной стратегией продаж компаний-застройщиков.
Удивительно, но факт, что при ежемесячном повышении цен от застройщиков на квартиры в строящихся жилых комплексах, с начала 2023 года всё же наблюдается некоторое снижение цен по районам города.
Общие итоги состояния рынка недвижимости начала декабря 2023 года:
- повышение процентов на ипотеку;
- спад спроса на ипотеку на вторичное жильё;
- ежемесячное повышение цен застройщиками на новостройки за счёт программы ипотеки с Государственной поддержкой;
- прогнозируется повышение размера первоначального взноса на квартиры по льготной ипотеке;
- цена двух-трёхкомнатной квартиры в среднем достигла уровня цен на частное домостроение.
Скоро Новый Год и всё будет хорошо 🙏❤️