Кроме того, будет изменён порядок погашения платежей по кредиту.
Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, который меняет очерёдность погашения платежей по кредиту, если у заёмщика недостаточно средств, а также запрещает банкам существенно увеличивать ставку по ипотечным кредитам и займам в случае отказа от страховки. Закон вступит в силу 1 июля 2024 года.
Отказ от страховки. Банк вправе потребовать от заёмщика застраховать ипотечную квартиру. У заёмщика есть выбор — согласиться или отказаться от страхования. Если он откажется от страховки, то банк может увеличить ставку по выданному кредиту до уровня ставки, действовавшей на момент заключения договора по аналогичным кредитам без страхования. Условия удорожания кредита должны быть чётко прописаны в договоре.
Порядок погашения платежей. Если платежа по кредиту недостаточно для полного исполнения обязательств, то задолженность будет погашаться в следующей очерёдности:
- задолженность по процентам;
- задолженность по основному долгу;
- проценты, начисленные за текущий период платежей;
- сумма основного долга за текущий период платежей;
- неустойка — штрафы, пени;
- иные платежи, предусмотренные законом.
Сейчас в таком случае заёмщик сначала погашает штрафы и пени, потом проценты, начисленные за текущий период платежей, а затем сумму основного долга за текущий период платежей.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной