Федеральные компании объединились для масштабной застройки в Хабаровске

На конкурс КРДВ (Корпорация развития Дальнего Востока) был выставлен участок площадью в 45,84 гектара на аэродроме ДОСААФ - часть огромной территории, которую предполагается застроить в ближайшие десятилетия. Первый этап работ по плану пройдет с 2023 по 2033 год. Согласно протоколу, на аукцион заявился лишь один участник ООО «СЗ Дальневосточный». Компания была создана в октябре 2023 года, а учредителями ее являются ООО «Специализированный Застройщик «Юникей» и ООО «Дарс-Девелопмент». Объединение этих организаций в итоге и стало победителем конкурса. В компании Dars объяснили, что проект масштабный, поэтому и решено было работать в партнерстве.

- У нашей компании большой опыт комплексного развития территорий (Волгоград, Уфа, Ульяновск, Хабаровск). Именно в таких проектах можно органично выстроить взаимосвязь жилой социальной и коммерческой недвижимости, правильно организовать места отдыха и досуга. Город получит новый микрорайон с современной архитектурой и развитой инфраструктурой, завершенным благоустройством и зонами отдыха для детей и взрослых, - сообщили в компании Dars.

В Unikey добавили, что сейчас находятся в процессе реализации «Дальневосточного квартала» в ЕАО, поэтому знакомы с такими масштабными проектами с социальной инфраструктурой, стрит-ритейлом на первых этажах и рекреационной зоной.

Отметим, что на конкурсе оценивались два критерия, которым компания должна была соответствовать. Первый - общая площадь возведенного жилья, которую застройщик оставит под выкуп властями для социальных нужд, должна составлять не меньше 50 тысяч «квадратов». Вторая - процент понижения цены на квадратный метр от нормативной стоимости. Грубо говоря, это скидка, которую компания готова предоставить. Данный показатель должен составлять не менее одного процента. Победитель конкурса согласился отдать под выкуп на социальные нужды 93 с лишним тысячи квадратов, а процент понижения цены оставил на минимальном уровне. Общая площадь квартир на указанном участке аэродрома ДОСААФ составит 311 860 квадратных метров, а проживать там смогут десять тысяч человек.

- Ввод в эксплуатацию первой очереди строительства в объеме не менее 50 тысяч квадратных метров запланирован на конец 2026 года, - сообщили в КРДВ.

Требование к инвестору - создание жилой, коммерческой застройки, обеспечивающей инфраструктуры, внутриквартальных улично-дорожных сетей, а также благоустройство и озеленение территории. Предусмотрено и создание объектов социального назначения, детсадов и школ, с привлечением федерального бюджета.

Напомним, что в Хабаровск также заходят и новые федеральные застройщики, среди которых уральская компания TEN. Директор организации вскользь упомянул о проекте с необычным названием ЖК «Уматно» - его планируется реализовать в районе затона РЭБ флота.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru