На днях ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков) обновил рейтинг строительных компаний по состоянию на 1 декабря 2023 г.
Платформа ЕРЗ - крупнейшая база новостроек и застройщиков, осуществляющих в России жилищное строительство с привлечением средств граждан по договорам долевого строительства.
Беспристрастно и объективно. В отличие от рекламных площадок, портал не размещает текстов, восхваляющих застройщиков. В отношении каждого застройщика на портале размещается детальная объективная информация не только о текущей деятельности, но и история компании.
Ранжирование происходит автоматически, по следующим показателям:
- · по объему текущего строительства;
- · по объему ввода жилья;
- · по соблюдению застройщиком декларируемого срока ввода жилья;
- · по потребительским качествам ЖК.
В рейтинг Топ-20 по объему ввода жилья в Ставропольском крае по итогам 11 месяцев 2023 г вошли сразу 2 компании, осуществляющие застройку ЖР «Гармония»:
- ООО Специализированный застройщик «Лидер-Строй», с объемом введенного жилья 18862 кв.м., 4 место в рейтинге!
- ООО Специализированный застройщик «Третий Рим», объем введенного жилья 6427 кв.м., 14 место!
Кроме того, оба застройщика получили по твердой «5» в рейтинге ЕРЗ по соблюдению декларируемого срока ввода жилья.
При покупке квартиры в новостройке каждый участник долевого строительства ожидает, что застройщик выполнит свои обязательства, в том числе обеспечит своевременный ввод строящегося дома в эксплуатацию. Рейтинг ЕРЗ отображает уровень исполнения застройщиком этой обязанности.
Рейтинг ЕРЗ рассчитывается автоматически на основе накопленной в базе ЕРЗ информации о переносах декларируемой даты ввода жилья, определяемой на основании первых опубликованных застройщиком проектных деклараций.
Как рассчитывается рейтинг ЕРЗ?
При расчете рейтинга ЕРЗ учитываются дома, которые введены застройщиком в эксплуатацию за последние 3 года, а также строящиеся дома, по которым изначально объявленная в проектной декларации планируемая дата ввода объекта в эксплуатацию уже наступила. Например, застройщик в первой проектной декларации указал, что планирует сдать объект в 1 квартале 2022 года. Однако объект до сих пор не сдан, а указанная дата уже наступила. Такой дом участвует в расчете рейтинга ЕРЗ.
От чего зависит значение рейтинга ЕРЗ
Чем меньше разница между планируемой датой ввода объекта в эксплуатацию по первой проектной декларации и фактической датой ввода объекта в эксплуатацию – тем выше рейтинг.
Разница между планируемой и фактическими датами ввода в эксплуатацию считается по всем домам, учитываемым в расчете рейтинга, с учетом метража этих домов.
Какой диапазон значений имеет рейтинг ЕРЗ
Рейтинг ЕРЗ имеет значения от 0 до 5 с шагом 0,5.
Максимальное значение рейтинга ЕРЗ – 5, присваивается застройщику программой, когда вероятность своевременного ввода в эксплуатацию строящихся домов близка к 100%.
Минимальное значение рейтинга ЕРЗ – 0,5, означает, что застройщик отличается существенным переносом сроков ввода домов.
Как часто обновляется рейтинг ЕРЗ
Обновление производится ежемесячно, 1-го числа.
Можно ли подкрутить рейтинг ЕРЗ в сторону увеличения или снижения
Нет. Инструментов ручной корректировки рейтинга нет. Рейтинг ЕРЗ рассчитывается компьютером по единому алгоритму для всех застройщиков.