Посуточная аренда квартиры – популярная альтернатива проживанию в гостиницах. Снять на короткий срок квартиру, апартаменты или коттедж может оказаться более экономичным и комфортным выбором по сравнению с отелем. В арендованном пространстве предоставляется все необходимое – от бытовых предметов до уютной домашней обстановки. Рассмотрим, как правильно и оперативно сдать в аренду жилье посуточно.
С чего начать
Для поиска жилья в интернете существует множество сервисов с объявлениями, которые позволяют безопасно снимать квартиры посуточно. Например, совместный проект Домклик и Суточно.ру предоставляет возможность подбора жилья как в крупных городах, так и в небольших курортных населенных пунктах.
Выберите жилье заранее
Если вас ожидает ежегодный отдых или командировка летом, рекомендуется начать рассматривать варианты жилья за минимум месяц, а лучше за 2-3 месяца до предполагаемой поездки. Поспешный поиск квартиры за несколько недель до отъезда может привести к выбору некомфортабельного или чрезмерно дорогого жилья.
Составьте чек-лист требований
Заранее созданный список требований к квартире поможет избежать потери времени на просмотр несоответствующих вариантов.
Этот список может включать следующие пункты:
- Цена: использование фильтра поиска по бюджету уменьшит количество вариантов и выделит наиболее подходящие.
- Количество комнат.
- Тип ремонта: косметический или дизайнерский.
- Наличие стиральной машины и кондиционера.
- Расположение.
- Возможность проживания с детьми или животными.
- Наличие парковки.
- Оборудованная кухня: полная комплектация или минимально необходимое.
Как искать квартиру
После внимательного взвешивания всех за и против, и принятия решения об отказе от гостиницы, можно приступать к поиску подходящих объявлений. Создание шаблона текста для быстрого отправления запросов собственникам жилья ускорит процесс. Также полезно подготовить шпаргалку для телефонных разговоров, чтобы не упустить важные вопросы.
Настройте фильтры поиска по цене, расположению и особенностям жилья, чтобы читать объявления, сохраняя интересные варианты.
На что обращать внимание в объявлениях
Сдача квартир в аренду на короткий срок — ответственный процесс для собственника. Фотографии играют ключевую роль в создании впечатления об апартаментах. Все помещения должны быть четко видны с разных ракурсов, и фотографии не должны вызывать дополнительных вопросов. Важно, чтобы изображения предоставляли ясное представление о жилье. Фотографии из подъезда и внешние виды дома также могут быть полезны.
Сверьтесь с картами
Для избежания разочарований от расположения жилья рекомендуется проверить его реальный адрес на карте. Изучите окружающую инфраструктуру, план маршрутов до работы или достопримечательностей, если предстоит отдых.
Задавайте вопросы
Выбор не всегда делается сразу, и это нормально. Отправка текстовых запросов на каждое интересное предложение позволит получить дополнительную информацию от собственников, что может повлиять на ваш выбор.
Что поможет принять решение
Изучение отзывов о жилье и его собственнике, оставленных другими арендаторами, может быть полезным. Замечания о запахах, состоянии полотенец, чистоте квартиры, шуме в районе, качестве воды, стабильности интернета и электроснабжения являются более объективными оценками.
Как получить выгодную цену
Чем больше вариантов представлено на сайте объявлений, тем больше возможностей сравнить цены и выбрать оптимальный вариант. В случае, если в объявлении указано, что квартира доступна на различные периоды, в том числе и на длительный срок, есть возможность вести переговоры и договориться о снижении стоимости.
Для получения более выгодной цены стоит пересмотреть свой чек-лист требований к жилью и рассмотреть, возможно ли отказаться от чего-то из списка.
Как избежать обмана
При суточной аренде риски могут проявляться разнообразно:
- Подмена квартиры, когда по прибытии обнаруживается, что в объявлении использованы фотографии другого жилья.
- Исчезновение хозяина после получения предоплаты.
- Аренда квартиры посуточно не самим собственником, а арендатором, снимающим ее на длительный срок.
Как распознать обман заранее
Признаки возможного обмана могут включать:
- Ответ на запрос, в котором предлагается квартира, отличная от запрашиваемой, но находящаяся рядом.
- Попытка сдачи квартиры по фальшивому объявлению без фотографий, что должно вызывать подозрения.
- Слишком привлекательные изображения в объявлении – их следует проверить через поисковые системы, чтобы удостовериться, что предлагаемое жилье соответствует реальности.
- Чрезмерно низкая цена, что может свидетельствовать о возможном мошенничестве или попытке ввести в заблуждение.
Пользуйтесь проверенными сервисами
Для уменьшения риска потери предоплаты и обеспечения надежных сделок рекомендуется искать жилье и бронировать его на надежных веб-сайтах. Сервисы, такие как Домклик и Суточно.ру, предоставляют возможность бронирования с предоплатой, что обеспечивает защиту интересов как гостя, так и собственника.
Устройте видеозвонок и проверьте документы
Для подтверждения того, что недвижимость сдает владелец или уполномоченная компания, рекомендуется запросить контакт арендодателя, договориться о видеозвонке и осмотреть документы о правах собственности или доверенности. Это стандартная практика, и, если все в порядке, арендодатель с удовольствием предоставит необходимую информацию. Заключение договора с владельцем квартиры также является дополнительной защитой прав арендатора, независимо от продолжительности аренды.