Выбрать надёжную и порядочную строительную компанию, которая воплотит в реальность мечту о собственном доме, - самая главная задача заказчика. Поскольку, если промахнуться в этом вопросе, то результат может разочаровать, а устранение допущенных огрехов в строительстве потребует дополнительных финансовых трат. Поэтому запомните основные тезисы, которые помогут выбрать хорошую компанию для строительства вашего дома.
1. СК должна присутствовать в интернете.
Прошло то время, когда продавец терпеливо ждал в офисе визита потенциального клиента. Сейчас каждый, кому есть, что предложить покупателю, имеет страницы в социальных сетях или сайт. Именно благодаря им вы сможете узнать о подрядчике: его спецификацию, кому она принадлежит, где зарегистрирована и какие проекты уже реализованы. Интернет поможет вам найти и отзывы на работу СК. Да, не вся информация, которую вы найдете по интересующей теме, окажется достоверной. Например, отзывы, как положительные, так и отрицательные, могут быть заказными. Но полное отсутствие сведений о компании однозначно должно натолкнуть на недоверие.
2. Надежный подрядчик не меняет часто название своей компании.
Жизненные ситуации случаются разные, и иногда компания меняет свое название, например, в результате перепродажи бизнеса или его раздела. Но если она стабильна, то руководство никогда не пойдет на ребрейдинг. И причиной тому является репутация, которая, как известно, зарабатывается годами. Поэтому стоит помнить: строители, присутствующие на рынке менее трëх-пяти лет ещё не набрали достаточного опыта, а работающие лет десять и неоднократно менявшие название, для чего-то это сделали. Не гадайте о причинах, просто поищите альтернативный вариант.
3. Компания не может быть универсальной.
Если застройщик заявляет себя, как мастер на все руки – это повод для пристального изучения его деятельности. Да, одна и та же фирма может уверять, что одинаково хорошо строит дома из камня, дерева и собирает «каркасники». Но это разные технологии, требующие глубокого знания по узкой специализации. Поэтому, посмотрите, каких домов СК построила больше, и каковы их технические характеристики. Если ваши желания и опыт компании не совпадают, не стоит рисковать и доверять строить каменный дом тем, кто силен в деревянном домостроении.
4. Никто не построит вам дом в убыток себе.
Не обольщайтесь предложению обзавестись домом существенно дешевле, чем в среднем на рынке. Никто и никогда не станет нести убытки, чтобы вас порадовать. За дешёвым предложением непременно стоят низкая квалификация строителей, что выливается в плохое качество работ, а также дополнительные траты, о которых подрядчик сразу вам просто не говорит, но без которых ваш дом не станет надёжным и долговечным. По этой же причине надежный подрядчик не предложит вам приблизительной сметы. Он всё рассчитает и предоставит задокументированные расчёты, которые станут частью договора на строительство.
5. Надежный подрядчик заключит договор.
Официальное оформление договора на строительство страхует заказчика от дополнительных трат, затягивания сроков исполнения работ и гарантирует ответственность подрядной организации за качество. В то же время, для СК документ является страховкой от необоснованных претензий со стороны клиента, поэтому компания, уверенная в себе, никогда не возьмётся за возведение объекта, не заключив договор.
6. Аккредитованный подрядчик – ваша гарантия в строительстве дома. Чтобы получить такой статус, строительной компании требуется пройти проверку банка, а он никогда не даст «добро», если у СК есть проблемы с регистрацией или плохая репутация.
Если вы учтëте эти главные пункты поиска подрядной организации для строительства вашего дома, то можете считать себя хорошим бизнесменом, который обязательно подкрепит отношения с партнером официальным документом, но только после того, как изучит детали в отношении его состоятельности.