Минфин предложил повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке в целях охлаждения рынка недвижимости. Напомним, что по данным Bloomberg, Россия вошла в топ 10 стран с самым перегретым рынком недвижимости в мире.
Эксперты считают, что повышение первоначального взноса сначала до 15%, а потом до 20% не привело к ожидаемому результату и на рынке все равно появлялось слишком много заемщиков. Поэтому Минфин решил повысить первоначальный взнос сразу до 30%, ЦБ поддержал это предложение. Однако есть мнение, что первоначальный взнос будут повышать постепенно – для начала повысят только до 25%.
Повышение первоначального взноса улучшит качество ипотечных кредитов
Подобное ужесточение ипотечных условий также должно улучшить качество кредитов, то есть снизить риски выдачи ипотеки неплатежеспособным заемщикам. Логика простая – если нашлись деньги на большой первоначальный взнос, значит точно найдутся на ежемесячные выплаты.
«К сожалению, ипотека в огромном количестве выдается людям, которые гарантировано не смогут ее выплатить, потому что государство искусственно созданным денежным голодом разрушает экономику и тем самым разрушает жизнь людей», – заявил Михаил Делягин, зампред комитета Госдумы по экономической политике.
Повышение коснется не каждого
По последним данным, повышение первоначального взноса не будет распространяться на семейную ипотеку, а также ипотеку для новых регионов. Скорее всего, любая адресная ипотека продолжит выдаваться по старым условиям, а вот общая программа господдержки возьмет весь удар на себя.
Помимо повышения первоначального взноса, депутаты также обсудили сокращение кредитного максимума в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти с 12 млн. р. до 6 млн. р., как в остальных регионах. А еще предложили запретить выдачу нескольких льготных ипотек на одного заемщика.
UPD: Совкомбанк уже поднял ПВ до 50%, а Газпромбанк до 30%. Причем повышение консулось всех программ господдержки, включая семейную и IT-ипотеку.
Напоминаем, что вы можете обратиться в ГК Плюс с любым вопросом по ипотеке. Наш ипотечный центр будет рад вам помочь!
Наши социальные сети и сайты:
Оставить заявку на консультацию по продаже или покупке любого вида недвижимости можно в соцсетях или по номеру: 324-40-00