В Петербурге с начала года индивидуальные дома подорожали на 1,7%, в Ленобласти на 6,1%.
Такие данные приводят аналитики портала Mirkvartir.ru.
Средняя стоимость частного домовладения в Петербурге - 19,2 млн рублей, в области - 10,8 млн рублей.
Самые дорогие коттеджи, разумеется, в Москве: более 25,7 млн рублей. В Подмосковье тоже солидные ценники: 19,2 млн. Стоит учесть, что Петербург - это не только Каменный остров с виллами за пару миллиардов или почти элитные Озерки, но и садоводства в Лахте, Ольгино и в Пушкинском районе, где цены вполне приемлемые.
В среднем по стране рост цен на индивидуальные дома составил 15,5%. Из северо-западных регионов можно отметить Карелию (плюс 23,5% с начала года) и Новгородскую область (плюс 24,1%). Возможно, здесь прирост обеспечен закрытием финского направления для рекреации.
В Архангельской и Псковской областях находятся самые доступные дома: около 3,8 млн рублей.
Больше всего подорожали частные дома на Алтае: до 7,6 млн рублей, плюс 46% с начала года. Наверняка - за счет развития внутреннего туризма. Правда, проблемы с авиаперевозками (учащение аварийных ситуаций) могут переломить эту тенденцию. А на поезде на Алтай не наездишься.
«Весной и летом в продажу поступило большое количество недорогих домов и дач, что снизило среднюю ценовую планку. Но в течение лета и осени часть этих объектов раскупили.
Осталась дорогая недвижимость, и средняя цена снова стала расти, - говорит Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир Квартир». - Сегмент частных домов испытывает приток спроса с рынка квартир. Еще одним фактором роста цен стали инфляция и подорожание строительных материалов».
«Решение о покупке дома требует учесть много факторов, - комментирует Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК «Т-Дом». - Горожане часто ошибаются, полагая, что, если их полностью устраивала квартира площадью 100 кв. м., то и дома такой же площади хватит.
На самом деле надо прибавить процентов 30, чтобы добиться такого же комфорта: учесть котельные, террасы вместо балконов, большие прихожие, лестницы, подвалы или цоколи и т.д.».
Дмитрий Зюзин полагает, что заметного роста цен на частные дома в Ленобласти в ближайшие полгода не будет. Максимум - в пределах инфляции.