Ситуация в Ханты-Мансийске на Декабрь 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Далее будут приведены данные с показателями на конец Ноября 2023 года в виде:
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- График. Первичный и вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены м2;
- График. Первичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2;
- График. Вторичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2.
… и проведён ежемесячный обзор первичного и вторичного рынков по средней цене м2 по 1-2-3 комнатным квартирам.
… кстати обо мне
"Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя эл. почта: onebrokker@gmail.com."
Первичный и Вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены
"На графике выше изображены:
- Красная толстая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Зеленая толстая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Красная прерывистая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
- Зеленая прерывистая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
Обратите внимание на то, как траектории движения средних цен м2 первичного и вторичного рынков идут относительно друг друга. Обратите внимание также на то, как траектория цены первичного и вторичного рынка в 2023 году двигаются относительно траектории соответствующего рынка 2022 года."
Первичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Ноябрь 2023 года составила 127 272 руб.;
На Октябрь 2023 года составляла 126 403 руб.;
Изменение за месяц составило + 869 руб. или + 0,7%;
На Декабрь 2022 года составляла 111 328 руб.;
Изменение с начала года составило + 15 944 руб. или + 14,3%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Ноябрь 2023 года составила 118 555 руб.;
На Октябрь 2023 года составляла 121 134 руб.;
Изменение за месяц составило - 2 579 руб. или - 2,1%;
На Декабрь 2022 года составляла 104 807 руб.;
Изменение с начала года составило + 13 748 руб. или + 13,1%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Ноябрь 2023 года составила 120 536 руб.;
На Октябрь 2023 года составляла 118 543 руб.;
Изменение за месяц составило + 1 993 руб. или + 1,7%;
На Декабрь 2022 года составляла 101 858 руб.;
Изменение с начала года составило + 18 678 руб. или + 18,3%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Ноябрь 2023 года составила 122 121 руб.;
На Октябрь 2023 года составляла 122 027 руб.;
Изменение за месяц составило + 94 руб. или + 0,1%;
На Декабрь 2022 года составляла 105 998 руб.;
Изменение с начала года составило + 16 123 руб. или + 15,2%;
Вторичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Ноябрь 2023 года составила 126 205 руб.;
На Октябрь 2023 года составляла 124 585 руб.;
Изменение за месяц составило + 1 620 руб. или + 1,3%;
На Декабрь 2022 года составляла 120 784 руб.;
Изменение с начала года составило + 5 421 руб. или + 4,5%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Ноябрь 2023 года составила 116 355 руб.;
На Октябрь 2023 года составляла 114 562 руб.;
Изменение за месяц составило + 1 793 руб. или + 1,6%;
На Декабрь 2022 года составляла 114 698 руб.;
Изменение с начала года составило + 1 657 руб. или + 1,4%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Ноябрь 2023 года составила 109 828 руб.;
На Октябрь 2023 года составляла 108 663 руб.;
Изменение за месяц составило + 1 165 руб. или + 1,1%;
На Декабрь 2022 года составляла 105 625 руб.;
Изменение с начала года составило + 4 203 руб. или + 4,0%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Ноябрь 2023 года составила 117 463 руб.;
На Октябрь 2023 года составляла 115 937 руб.;
Изменение за месяц составило + 1 526 руб. или + 1,3%;
На Декабрь 2022 года составляла 113 702 руб.;
Изменение с начала года составило + 3 760 руб. или + 3,3%;
Для Профессионалов рынка недвижимости
Далее идёт отдельная тема, которая направлена больше на профессионалов рынка недвижимости.
"Привожу два графика по Первичному и Вторичному рынку недвижимости. На каждом графике для соответствующего рынка изображена следующая информация:
- График цены м2 1-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 2-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График средней цены м2 среди 1-2-3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
! Для понимания какая именно линия за что отвечает, необходимо смотреть так называемую «Легенду» с обозначениями в нижней части графика.
… Профессионалы рынка недвижимости, да и опытные знатоки - оставляю Вас на едине с графиками. В данных графиках заложено очень много ценной информации о поведении рынка в данном городе. Изучайте!"
С уважением Андрей Счастливый. Основатель проекта "Цена м2 в России". E-mail: onebrokker@gmail.com
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость