Власти решили ужесточить условия получения ипотеки, чтобы остановить бум такого вида кредитования. Эксперты считают, что ипотека может стать уделом элиты, и в ближайшее время произойдет всплеск спроса на кредиты на покупку жилья.
Как пишут «Новые известия», если предлагаемые Минфином изменения будут приняты, первый взнос по ипотеке поднимут до 30%. Максимальная сумма для Москвы и Санкт-Петербурга уменьшится вдвое — до шести миллионов рублей.
Ставка по субсидируемой ипотеке вырастет на 0,5%. При этом взять несколько кредитов по льготным условиям нельзя будет. Долговую нагрузку предлагается тоже изменить — максимум 50% от дохода заемщика.
Экономисты считают, что власти решили ужесточить условия из-за перегрева ипотечного рынка. Люди массово начали брать ипотеки по льготной программе, но платить по кредиту могут далеко не все. В РФ около 9 млн человек имеют долги по ипотеке. При этом каждый пятый заемщик — банкрот.
Эксперты считают, что первый взнос в размере 30% окажется неподъемным для большинства россиян. Но покупать жилье смогут очень обеспеченные люди с гарантированным доходом. Риелтор Центра загородной недвижимости Елена Снигир заявила, что «ипотека станет уделом финансовой элиты и топ-менеджеров».
По ее мнению, в целом спрос на квартиры снизится, начнется падение цен. А пока решение еще обсуждается, люди «будут пытаться ажиотажно взять ипотеку» по действующим сейчас условиям и ставкам.
Снигир считает, что при принятии поправок возрастет спрос на вторички, больше квартир будет сдаваться в аренду. Многие будут вкладывать свои сбережения в депозиты, а не в недвижимость.
Читайте также:
Нижегородцам дадут денег на жилье
Льготная ипотека в Нижнем Новгороде: условия и проценты
Квартиры продолжают стремительно дорожать в Нижнем Новгороде
До двух миллионов. Составлен топ дешевых квартир в Нижнем Новгороде
Ссылка на статью: https://newsnn.ru/news/2023-12-06/tolko-dlya-elity-eksperty-o-krahe-ipoteki-v-rf-3120292