Рейтинг на Декабрь 2023 года роста цены м2 за 12 месяцев 1-2 комнатных квартир в городах России
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Данная статья направлена в первую очередь на инвесторов и профессионалов рынка недвижимости. Не для кого ни секрет, что в общем наиболее востребованные квартиры это - студии и 1 комнатные, немного меньший спрос на 2 комнатные. Конечно, в каждом отдельном городе и районе ситуация своя.
В данной статье, на основании последних данных на конец Ноября 2023 годая проведу анализ и составлю рейтинг городов России по росту цены м2 за 12 последних месяцев 1-2 комнатных квартир на первичном и вторичном рынке. В статистических данных информация о цене м2 студий и 1-комнатных квартир объединена в одну категорию - 1 комнатные квартиры.
Рейтинг составлю по 4-м дисциплинам:
- Первичный рынок. Рост цены м2 1-ком. кв. за 12 месяцев в %;
- Первичный рынок. Рост цены м2 2-ком. кв. за 12 месяцев в %;
- Вторичный рынок. Рост цены м2 1-ком. кв. за 12 месяцев в %;
- Вторичный рынок. Рост цены м2 2-ком. кв. за 12 месяцев в %;
Цель данного анализа и составления рейтингов заключается в выявлении городов, в которых цена м2 недвижимости растёт быстрее.
… кстати обо мне
"Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя эл. почта: onebrokker@gmail.com."
Первичный рынок. Рост цены м2 1-комнатных квартир за 12 месяцев
Итоговая таблица и график.
В таблице представлены показатели по городам цены м2 на Ноябрь 2022и Ноябрь 2023года, а также % роста цены м2 за 12 месяцев.
На графике изображён % роста цены (график оранжевого цвета, привязанный к правой шкале процентов) и для наглядности наложена цена м2 по городам на Ноябрь 2022года (гистограмма серого цвета, привязанная к левой шкале в рублях) и Ноябрь 2023года (гистограмма синего цвета, привязанная к левой шкале в рублях).
В дисциплине «Первичный рынок. Рост цены м2 1-комнатных квартир за 12 месяцев» в рейтинге города расположились в следующем порядке:
1 место - Челябинск с показателем + 34,9%;
2 место - Нижний Новгород с показателем + 27,0%;
3 место - Уфа с показателем + 20,9%;
4 место - Тюмень с показателем + 16,8%;
5 место - Ханты-Мансийск с показателем + 13,5%;
6 место - Ростов-на-Дону с показателем + 12,3%;
7 место - Екатеринбург с показателем + 12,3%;
8 место - Новосибирск с показателем + 7,6%;
9 место - Казань с показателем + 5,6%;
10 место - Краснодар с показателем + 4,1%;
11 место - Сургут с показателем + 3,8%;
12 место - Санкт-Петербург с показателем + 3,5%;
13 место - Москва с показателем + 2,2%;
14 место - Самара с показателем - 3,2%;
Первичный рынок. Рост цены м2 2-комнатных квартир за 12 месяцев
Итоговая таблица и график.
В таблице представлены показатели по городам цены м2 на Ноябрь 2022и Ноябрь 2023года, а также % роста цены м2 за 12 месяцев.
На графике изображён % роста цены (график оранжевого цвета, привязанный к правой шкале процентов) и для наглядности наложена цена м2 по городам на Ноябрь 2022года (гистограмма серого цвета, привязанная к левой шкале в рублях) и Ноябрь 2023года (гистограмма синего цвета, привязанная к левой шкале в рублях).
В дисциплине «Первичный рынок. Рост цены м2 2-комнатных квартир за 12 месяцев» в рейтинге города расположились в следующем порядке:
1 место - Челябинск с показателем + 35,4%;
2 место - Нижний Новгород с показателем + 34,1%;
3 место - Уфа с показателем + 29,3%;
4 место - Ростов-на-Дону с показателем + 17,0%;
5 место - Тюмень с показателем + 15,3%;
6 место - Ханты-Мансийск с показателем + 12,8%;
7 место - Казань с показателем + 11,2%;
8 место - Краснодар с показателем + 8,7%;
9 место - Екатеринбург с показателем + 8,3%;
10 место - Новосибирск с показателем + 7,4%;
11 место - Сургут с показателем + 5,7%;
12 место - Санкт-Петербург с показателем + 2,5%;
13 место - Самара с показателем + 2,3%;
14 место - Москва с показателем - 1,2%;
Вторичный рынок. Рост цены м2 1-комнатных квартир за 12 месяцев
Итоговая таблица и график.
В таблице представлены показатели по городам цены м2 на Ноябрь 2022и Ноябрь 2023года, а также % роста цены м2 за 12 месяцев.
На графике изображён % роста цены (график оранжевого цвета, привязанный к правой шкале процентов) и для наглядности наложена цена м2 по городам на Ноябрь 2022года (гистограмма серого цвета, привязанная к левой шкале в рублях) и Ноябрь 2023года (гистограмма синего цвета, привязанная к левой шкале в рублях).
В дисциплине «Вторичный рынок. Рост цены м2 1-комнатных квартир за 12 месяцев» в рейтинге города расположились в следующем порядке:
1 место - Челябинск с показателем + 41,5%;
2 место - Ростов-на-Дону с показателем + 19,0%;
3 место - Екатеринбург с показателем + 13,9%;
4 место - Нижний Новгород с показателем + 12,6%;
5 место - Тюмень с показателем + 12,2%;
6 место - Уфа с показателем + 11,6%;
7 место - Сургут с показателем + 11,6%;
8 место - Краснодар с показателем + 10,4%;
9 место - Казань с показателем + 9,7%;
10 место - Новосибирск с показателем + 9,2%;
11 место - Москва с показателем + 5,9%;
12 место - Ханты-Мансийск с показателем + 4,4%;
13 место - Санкт-Петербург с показателем + 2,8%;
14 место - Самара с показателем + 2,7%;
Вторичный рынок. Рост цены м2 2-комнатных квартир за 12 месяцев
Итоговая таблица и график. Данные на конец указанного месяца.
В таблице представлены показатели по городам цены м2 на Ноябрь 2022и Ноябрь 2023года, а также % роста цены м2 за 12 месяцев.
На графике изображён % роста цены (график оранжевого цвета, привязанный к правой шкале процентов) и для наглядности наложена цена м2 по городам на Ноябрь 2022года (гистограмма серого цвета, привязанная к левой шкале в рублях) и Ноябрь 2023года (гистограмма синего цвета, привязанная к левой шкале в рублях).
В дисциплине «Вторичный рынок. Рост цены м2 2-комнатных квартир за 12 месяцев» в рейтинге города расположились в следующем порядке:
1 место - Челябинск с показателем + 36,1%;
2 место - Ростов-на-Дону с показателем + 20,4%;
3 место - Нижний Новгород с показателем + 17,3%;
4 место - Екатеринбург с показателем + 14,4%;
5 место - Казань с показателем + 11,5%;
6 место - Краснодар с показателем + 11,5%;
7 место - Сургут с показателем + 10,4%;
8 место - Уфа с показателем + 9,5%;
9 место - Тюмень с показателем + 9,4%;
10 место - Новосибирск с показателем + 7,3%;
11 место - Санкт-Петербург с показателем + 5,8%;
12 место - Самара с показателем + 4,0%;
13 место - Москва с показателем + 4,0%;
14 место - Ханты-Мансийск с показателем + 1,8%;
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость