Министерство финансов РФ разработало комплекс мер, направленных на охлаждение рынка ипотеки. Одна из них — повышение первоначального взноса до 30% при оформлении кредитов с господдержкой. Об этом со ссылкой на источники в федеральном кабмине сообщает «Интерфакс».
Стремительный рост ипотечного портфеля беспокоит представителей Центробанка: в октябре он составил 2,9%. И хотя это на 1,3% меньше, чем в сентябре, регулятор считает такие темпы высокими, поскольку в годовом выражении на 1 ноября они составили плюс 30%.
В связи с этой ситуацией Минфин РФ подготовил и внес в правительство проект, предполагающий ужесточений условий выдачи жилищных займов. Помимо увеличения первоначального взноса с 20% до 30%, предельную величину субсидий, получаемых банками, запланировано снизить на 0,5%. Кроме того, для Москвы, Санкт-Петербурга и столичных областей предлагается сократить максимальный размер льготного кредита с 12 млн рублей до 6 млн рублей.
Еще, по мнению Минфина, стоит ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов. А также — ввести условие по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему указанного займа не должен превышать 50%, и установить требования к уровню доходов граждан.
Напомним, вице-премьер Марат Хуснуллин анонсировал увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке. Последний раз его повышали в сентябре с 15% до 20%. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, в свою очередь, заявила о перегретости ипотечного рынка, негативном влиянии широко доступных ипотечных программ. Регулятор также выступил за повышение первого взноса для жилищных кредитов с господдержкой.