Основываясь на текущих тенденциях и анализе рынка, предпосылок к кардинальным изменениям в стоимости жилья не прослеживается.
Об этом сообщило издание «Кубанские новости», сославшись на прогноз экспертов агентства недвижимости Кирилла Флуткова.
Они полагают, что один из ключевых факторов, влияющих на рынок, — это ипотечные ставки. Их повышение заметно скажется на застройщиках, у которых большая часть покупателей — ипотечники, на вторичном рынке это, вероятно, не окажет значительного влияния.
По прогнозам экспертов, динамика цен на недвижимость останется стабильной с небольшим ростом, примерно на уровне + 3%. Вероятно, будут проводиться акции, которые поспособствуют временному снижению цен, однако в целом ситуация останется стабильной (если не случится нечто неожиданное).
Относительно вопроса о динамике цен на апартаменты, эксперты думают, что их стоимость будет меняться аналогично другим типам жилья. Выбор между апартаментами и квартирами чаще определяется личными предпочтениями покупателя, а не статусом жилья.
С загородным жильем ситуация обстоит немного по-другому. В сегменте элитной недвижимости прогнозируется умеренный рост цен, поскольку эта категория недвижимости расположена в престижных районах, где цены на землю традиционно растут.
Но в отношении обычного загородного жилья на рынке уже пару лет наблюдается избыток предложения по сравнению со спросом, и в 2024 году значительных изменений не предвидится.
«В целом, цены на недвижимость в Сочи в 2024 году останутся относительно стабильными, с небольшими колебаниями, в зависимости от сегмента рынка», — подчеркнул эксперт.