Осенью этого года вступило в силу новое постановление о том, что такое вспомогательные постройки на земельном участке. Ими считаются хозяйственно-бытовые постройки, не предназначенные для проживания (баня, гараж, беседка, теплица и др.). Такие конструкции можно возводить, не уведомляя о них государство. Но нужно соблюдать вид разрешённого использования участка.
В законе прописаны чёткие признаки вспомогательных построек:
- они не могут быть выше, чем дом;
- они предназначены для бытовых нужд или для обслуживания основного здания.
Это:
- баня;
- сарай;
- теплица или парник;
- надворные постройки;
- летняя кухня;
- колодец или погреб;
- навесы;
- конструкции для хранения инструментов, стирки, мытья или выращивания овощей.
Налогообложение вспомогательных построек
Ставить их на учёт или нет, решает сам собственник. Все хозяйственные постройки, находящиеся в собственности и стоящие на учёте в ЕГРН, – налогооблагаемая недвижимость. Специалисты рекомендуют регистрировать постройки, имеющие признаки недвижимости:
- капитальность (фундамент, который связывает с землёй);
- стационарность (постройку нельзя переместить в другое место).
Но закон пока не обязывает выполнять эту рекомендацию.
Новое законодательно закреплённое определение вспомогательных построек позволит многим избежать необоснованных требований зарегистрировать всё, что построено на участке.