Испанский рынок сейчас в фазе роста. И это надолго. Основной драйвер – глобальная миграция. Люди со всех стран постоянно переезжают в поисках более комфортно места жизни. Испания привлекает многих, обходя и Азию, и другие страны Европы. Причины просты: безопасность, высокое качество жизни, совпадающий культурный код и (это важно!) хороший интернет для удаленной работы.
Топ-локации для переезда и покупки недвижимости:
🔘Балеарские острова
🔘Канары
🔘Коста Бланка
🔘Андалусия (знаменитая Марбелья, точка притяжения миллионеров и звёзд, как раз там)
Цены в сравнении с мировыми мегаполисами и другими инвест направлениями невысокие. Например, в Андалусии и в регионе Валенсия – в среднем $1500-2000 за м² жилья близко к центру города. А это, напомню, регионы у моря. В Сочи, например, цена за метр в ~2 раза выше!
Из-за большого количества экспатов, туристов и местных граждан, переезжающих из региона в регион, спрос на аренду очень большой. Только за прошлый год ставки прибавили 20%, и тенденция на удорожание аренды сохраняется (значит – инвесторы смогут получать стабильно растущий пассивный доход).
И самое интересное: легализация
При покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро, выдается ВНЖ. Условие – сохранить жилье за собой минимум на 5 лет. ВНЖ дает право на работу и самому покупателю, и членам его семьи, снимает все банковские ограничения – можно открывать счета, карты. При этом налоговое резидентство Испании принимать необязательно. Через 10 лет с ВНЖ можно подавать на гражданство.
Покупают жилье в основном с тремя целями: получить ВНЖ, переехать и жить, инвестировать для получения дохода. На перепродаже новостройки доходность ~20%.
Хотите получать пассивный доход от недвижимости? Напишите нам в чат https://t.me/ageeva_realestate, подберем объект под ваш запрос.
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости Ageeva Real Estate: https://t.me/+g_Be-E_c1ZhlMTEy