Недавно я на личном опыте познал всю глубину и мудрость фразы “ремонт нельзя закончить, а можно только прекратить”. И, к сожалению, у меня не самые приятные новости для тех москвичей, кто планирует обновить интерьер своей квартиры.
Ремонт подорожает. Так что, если вы уже сейчас занимаетесь отделкой квартиры - рекомендую с этим делом поспешить! По прогнозам участников рынка, в ближайшие месяцы нас ждет новый виток роста цен на строительные и отделочные материалы, сантехнику и мебель. А про проблему с квалифицированными рабочими даже говорить не хочется - их и раньше трудно было найти, а сейчас они еще и просят в разы больше денег за свои услуги. Во сколько же сейчас может обойтись ремонт в обычной московской квартире? Посчитаем!
Для начала давайте разберемся, почему в принципе ремонт должен дорожать. И тут, извините, все банально. Во всем виноваты курс валют и логистика.
Как подсчитали эксперты рынка, с начала года из-за ослабления рубля цены на отделочные материалы в Москве выросли на 10 %. И это еще, можно сказать, повезло. Ведь ассортимент строительных магазинов до сих пор наполовину состоит из импортной продукции. И мало закупить их по повышенному курсу. Нужно еще и доставить - а в условиях санкций это тот еще логистический квест. Есть, конечно, и отечественные материалы, но российские производители значительную часть сырья - до 70 % - привозят из-за рубежа.
Плюс к этому - сумасшедший спрос. В этом году в Москве было куплено почти 300 000 квартир - как в новостройках, так и на вторичке. И почти везде нужен ремонт. Вот вам и рост цен.
По данным агентства ИнфоЛайн, сильнее всего с начала года подскочили цены на лакокрасочные материалы. Обои стали дороже на 20 %. Сухие строительные смеси прибавили в цене 15 %, а сантехника - почти 8 %.
Если так прикинуть по самой нижней планке, то стоимость только отделочных материалов для ремонта - примерно 8 500 на квадратный метр. Это вот самые простые и самые дешевые материалы.
Второй момент - непосредственно работы. По данным "Авито” спрос на “ремонт под ключ” в третьем квартале увеличился в полтора раза. В среднем, услуги бригад мастеров в Москве начинаются от 7 000 рублей за квадрат. Но тут важный нюанс. Чем больше метраж квартиры, тем больше шансов приблизиться к этой минимальной планке в 7 000 рублей. А если хотите отремонтировать однушку в 30 квадратов, то меньше чем за 10 000 в вашу сторону даже не посмотрят. И то, за такие деньги согласится работать кто-нибудь в одиночку, в качестве дополнения к основной работе, и будет ковыряться полгода.
Так что ремонт средней столичной однушки - с учётом стоимости материалов и работ - обойдётся от полумиллиона рублей. И на этом траты не заканчиваются - нужно же еще мебель купить. Но хотя бы тут есть хорошие новости. По данным Авито, в этом году мебель в Москве подешевела - в среднем на 12 %.
Сильнее всего - на 15 % - кровати, диваны и кресла. А вот кухонные гарнитуры - самое дорогое - к сожалению, на 25 % в цене выросли. В следующем году, по прогнозам, мебель будет только дорожать. Особенно деревянная. Удивлены? Мол, как в нашей богатой лесами стране такое возможно? Очень просто.
Да, в России наращивается производство - за этот год уже произведено более 6 000 000 единиц различного рода стульев, столов, шкафов и прочих комодов. Но фурнитура, станки и оборудование - в основном импортные. Даже отечественная химия для обработки древесины за год взлетела в цене в два раза. Сырьё импортное.
Вывод такой. Если вы уже ввязались в ремонт - то советую поспешить. В первую очередь это касается закупки материалов. Ну и мебель заказать - то есть зафиксировать текущие цены, пока их не переписали.
А тем, кто только планирует начать отделку - настоятельно рекомендую потратиться на дизайнера и сделать дизайн-проект. В среднем это стоит 1 500 - 2 000 рублей за квадратный метр. Это позволит заранее понять, какие материалы и в каком количестве понадобятся, и какой объём работ придётся производить. А значит, убережёт от закупки чего-то лишнего или ненужного. Приобретать материалы лучше самостоятельно, а не доверять строителям.
Ну и желательно не растягивать это удовольствие, мол сейчас одну комнату, а через полгодика вторую. Сделать все и сразу выйдет дешевле.
Ну и главное - определитесь с бюджетом. 15 000 - 20 000 рублей на квадрат - это вот просто самый минимум. Практически со 100% гарантией того, что через год другой придется вновь делать косметику. Так что лучше ориентируйтесь на сумму в 20 000 - 30 000 рублей за квадрат. Ну а дальше - вплоть до бесконечности. Ремонт это вечно голодный зверь и его любимая пища - ваши деньги!