Изменения льготных программ ипотеки с 23 декабря 2023 года.

Опубликовано Постановление Правительства, которое меняет условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.

Что меняется:

1. Господдержка 2020

* Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%

* Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ

* Отменяются программы с увеличенным лимитом по Господдержке 2020 (Господдержка 2020 ПЛЮС (включая опцию Допдисконт), СВЕРХЛИМИТ Господдержка 2020 с применением Комплексного продукта Схема 1 на весь срок)

Порядок действий:

* Если кредитный договор по программе с ПВ менее 30,1% и/или с суммой кредита выше 6 млн. руб. подписан по 22 декабря 2023 (включительно) — изменение ПВ и/или суммы не производится.

* Если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб., начиная с 23 декабря 2023.

* Если назначена сделка с 23 декабря 2023 с ПВ менее 30,1% и/или с суммой кредита выше 6 млн. руб., необходимо предупредить клиента о пересмотре заявки, которое может привести к отказу/изменению одобренной суммы кредита.

Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы. 

2. Одна льготная ипотека в одни руки изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.

С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:

* Господдержка 2020

* Ипотека с господдержкой для семей с детьми

* Ипотека для IT

* Дальневосточная и арктическая ипотека

* Ипотека по госсертификату

* Сельская ипотека

При этом:

- новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.

- при получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, пописанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)

Если клиент нарушил условие и получил второй кредит, ставка по кредитному договору будет повышена:

Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:

- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп 

- для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5 пп 

Для Ипотеки для IT:

- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп 

- для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5 пп 

Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп 

Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2 пп 

Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора.

Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.

Если у вас возникли вопросы, звоните или пишите 89208625566 мой вотсап https://wa.me/79208625566

Покупая квартиру в новостройке со мной, мне вы ничего не платите.

А если решили переезжать в Краснодар или Краснодарский край или хотите пообщаться с теми, кто переезжает или уже переехал в Краснодарский край подписывайтесь на мой телеграмм канал, здесь вся правда о недвижимости Краснодара и Краснодарского края.

Благодарю, что вы со мной, что подписываетесь, читаете, комментируете!

Обнимаю вас крепко!

Шлю лучики своего добра и позитива☀️Всегда с вами - Ксенья Кухалашвили.