Как сейчас инвестировать безопасно…..
Текущая ситуация на рынке недвижимости неоднозначная, но согласитесь – есть большое количество людей, у которых есть деньги и они планируют инвестировать в недвижимость.
Давайте разберем что с этим сейчас делать?
У потенциального инвестора есть варианты:
1 Вложить в недвижимость на котловане с целью перепродажи на ключах
2 Для сдачи в аренду
3 Совместить эти варианты: инвестировать на котловане увеличить цену на ключах,
сдавать в аренду и через время продать по хорошей цене.
На первый взгляд все просто, но иногда что то идет не так – меняется коньюнктура рынка, увеличиваются процентные ставки, конкуренция по аренде, сдача объекта не во время, и возникают проблемы, и вы не заработаете на этом объекте тех денег что планировали
Не секрет, что есть инвестиционные сделки которые попросту болтаются около нуля. У многих при покупке квартиры в ипотеку с использованием первоначального взноса и платежами на период инвестиций, прирост стоимости не покрывает расходы на сделку в результате турбулетности
Например, квартиры бизнес класса в Москве инвесторы покупали 22 – 25 млн руб, платежи по ипотеке близки к 200 тыс руб в месяц и выше, а на сегодня эти объекты в цене по 20 млн.
Эти объекты сейчас у застройщика дешевле, чем в прошлом году, а за этот период люди понесли еще и расходы на обслуживание ипотеки.
И поскольку, объекты бизнес класса сдаются без отделки, без мебели, то этот объект без дополнительных вложений в ремонт и меблировку в аренду не сдать, а это снова большие вложения. А на сегодня есть ли в этом смысл?
Напоминаю – ставка по ипотеке сейчас 15 – 17% а для новостроек 8, но и это может измениться.
Возможно, вы планируете купить коммерческое помещение мил за 15 и сдавать, и у застройщиков и на вторичке таких помещений много.
Накопили – купили – сдали – и ожидаем… Но на данный момент очень мало коммерческих предложений у которых срок окупаемости менее 20 лет.
И для управления коммерческой недвижимостью нужны особенные навыки, и если у вас их нет, то для вас это не будет выгодной сделкой!
И что делать инвесторам? А теперь попрошу внимания!
Наша основная задача вложить деньги так, чтобы мы получали рентный высокий ежемесячный доход или перепродажа по новой цене, а еще лучше и то и другое!
И для инвесторов есть надежная альтернатива.
Это недвижимость Дубая. И инвестируем в недвижимость Дубая только с Этажами!
Почему Дубай?
- Самый безопасный город в мире
- Самая быстрорастущая экономика
- Самая стабильная валюта. Курс дерхама по отношению к доллару c 1990 u не изменялся.
Инвестируя в недвижимость в Дубае вы получаете актив с доходность в долларах!
- Самый перспективный рынок недвижимости
- Самый быстрый приток населения! 90% населения Дубая –это приезжие и только 10% местного населения. А потому что здесь лучшие условия для инвестиций, для ведения бизнеса и для жизни.
- Мировой лидер по пассажиропотоку. А это означает что ваша квартира будет приносить высокий рентный доход постоянно. Самая высокая арендная доходность в долларах на мировом рынке
- Дубай – центр мира по капиталло вложениям!
офис застрорйщика
Почему Этажи?
- Гарантия безопасности сделки
- Помощь с денежными переводами
- Сопровождение клиента на всех этапах сделки и даже после
-Нет ограничений по чеку и по типу сделки – работаем и с покупкой, и с продажей, и с арендой
- Честность работа на долгосрочные отношения
- Наши прогнозы по доходам от инвестиций основаны на глубоком анализе рынка недвижимости Дубая
А купить недвижимость в Дубае, проще чем вы думаете…. Об этом, мы подумаем завтра…
Дубай
#дубай #недвижимость #инвестиции
