Имущество, приобретенное в период брака, но за счет средств одного из супругов, не является общей совместной собственностью и разделу не подлежит. Тем не менее, собственник квартиры должен доказать в суде, что приобрел квартиру за счет своих средств.
После смерти гражданина открылось наследство. В состав наследственного имущества включили квартиру. Точнее не всю квартиру, а 0, 5 в праве собственности на квартиру. Однако переживший супруг умершего предъявил иск к другим наследникам об исключении квартиры из состава наследственной массы. Требование переживший супруг обосновывал тем, что купил квартиру на свое имя, кроме того, переживший супруг купил квартиру хотя и в период брака, но за счет собственных средств. В день покупки спорной квартиры переживший супруг продал квартиру, которую получил от родителя в порядке наследования. Получил деньги и перечислил их продавцу за новую квартиру. Затем оформил на себя право собственности в реестре недвижимости. Но денег не хватила для полного расчета. Поэтому переживший супруг взял кредит и отдал кредитные деньги продавцу, чтобы расчитаться полностью.
В судебном заседании было установлено, что супруг погашал кредит за счет общих средств, т. е. средств, полученных в период брака. А деньги, полученные супругом при продаже квартиры, это только его деньги. Поскольку квартиру пережившщий супруг получил в порядке наследования.
Областной суд исковые требования частично удовлетворил.
1. Признано за пережившим супругом право на 83/100 в общей долевой собственности на квартиру.
2. 83/100 исключены из наследственной массы в общей долевой собственности на квартиру.
3. В состав наследственного имущества включено 17/100 в общей долевой собственности на квартиру.
4. Признано недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
5. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в общей долевой собственности на квартиру.
6. Установлено, что новое решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности на жилое помещение в едином государственном реестре недвижимости в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Кассационный суд общей юрисдикции оставли решение областногго суда без изменений, а жалобу без удовалетворения.
Источник. Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 8 ноября 2023 г. № 88-23626/2023