Гражданское право : учебник : в 4 т. / отв. ред. Е. А. Суханов. 2 изд., перераб. и доп. Москва : Статут, 2019. Том II : Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права. Глава 17. Общая собственность. § 3 Совместная собственность. С. 102-108.
Вопрос: Право общей собственности: понятие и виды. Право общей совместной собственности.
Ключевые слова: общая совместная собственность, зарегистрированный брак, крестьянское (фермерское) хозяйство, лично-доверительные отношения, презумпция согласия, равные доли, компенсация
1. Общая совместная (бездолевая) собственность представляет собой отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам вещей (вещи), в праве на которые их доли заранее не определены.
2. Данный вид общей собственности возникает лишь как исключение, прямо предусмотренное законом лишь для граждан, состоящих в зарегистрированном браке или ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, т.е. находящихся в лично-доверительных отношениях друг с другом.
3. Участники сообща владеют и пользуются общим имуществом, хотя иное может устанавливаться соглашением.
4. Согласие всех участников презюмируется, независимо от того, кем совершается сделка по распоряжению имуществом. Оспаривание такой сделки допускается лишь в случае, когда контрагент знал о недобросовестности действий сособственника.
5. Если сделка требует нотариальной формы или гос. регистрации, то согласие сособственника должно быть нотариально удостоверено.
6. Особенностью отношений совместной собственности является лично-доверительный характер взаимоотношений участников, делающий их юридически незаменимыми. В силу невозможности замены участника этих отношений здесь невозможно и отчуждение его «доли участия», в том числе с использованием конструкции преимущественного права ее покупки. При появлении новых сособственников между ними складываются и новые, иные отношения совместной собственности.
7. Поскольку речь идет о бездолевой собственности, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены лишь после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Однако, как считают, это не превращает рассматриваемые отношения в долевую собственность, ибо доли определяются лишь на случай раздела или выдела, т.е. прекращения общей собственности (кроме выдела из имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, насчитывающего более двух участников, где совместная собственность сохраняется для остающихся членов).
8. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
9. Основания и порядок раздела находящегося в совместной собственности общего имущества и выдела из него доли определяются правилам раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли (ст. 252 ГК).
10. Денежная или иная компенсация доли выходящего сособственника, допускаемая в отношениях долевой собственности только как исключение, в отношениях совместной собственности, в частности при разделе супружеского имущества, может применяться гораздо более широко (абз. 2 п. 3 ст. 38 СК).
11. Участник, выделяющийся из крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе претендовать на получение от оставшихся участников только денежной компенсации соразмерно его доле (п. 2 ст. 258 ГК) и не вправе получить в натуре часть «средств производства» этого хозяйства, что призвано способствовать сохранению последнего.
Резюме. Правом общей совместной собственности именуется совместное владение, пользование, распоряжение общим имуществом сособственниками, без заранее определённого размера доли каждого из них. Такой вид общей собственности основывается на лично-доверительных отношениях сособственников.