Согласно российскому законодательству, лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому все собственники помещений несут равную обязанность по его содержанию.
Кроме лифта, в общую долевую собственность также входят коридоры, холлы, подвалы, лестничные площадки, технические подвалы с инженерными коммуникациями, мусоропроводы, котельные, бойлерные и инженерное оборудование.
Однако существуют исключения, когда жильцы нижних этажей могут быть освобождены от оплаты лифта, если:
- Провести собрание, на котором присутствовало не менее 50% жильцов.
- Принять решение об освобождении определенной группы людей от платы за обслуживание лифта, и данное решение было задокументировано. Решающий голос должен принадлежать не менее чем 25% собственников.
- Решение необходимо передать в управляющую компанию дома и получить ее одобрение.
В случае принятия такого решения, остальные жильцы должны распределить между собой недостающую сумму тарифа, что может привести к увеличению их финансовой нагрузки.