Приватизация и неучастие в ней - риски при покупке квартиры
❗️ Если на момент приватизации в квартире был человек, который имел право на участие в процессе, но не воспользовался им - то обязательно потребуется проверить, где он и что.
✍️ Каждый человек имеет право на приватизацию. Даже если при самой процедуре ребенка не включили в список собственников - то он может им воспользоваться спустя много лет. Даже если не получится отсудить часть, то право на пожизненное проживание сохраняется. Есть нюансы, зависит от суда.
* * *
Недавно проверялась комната, в которой около 30 лет назад обнаружилась девочка (теперь женщина), которая не утратила этого права.
А учитывая, что комната шла под реновацию - последствия были бы для потенциальных владельцев очень финансово грустными.
Так понимаю, что схема была такой - покупатели: получение квартиры с доплатой по реновации, ремонт - далее подача от представителей девочки в СУД на право собтсвенности в квартире или на пожизненное проживание. Цель: получение финансовой компенсации.
РИСКИ
🟠 Ребенок может воспользоваться правом приватизации в другом месте, тогда в этой квартире прав уже не будет. Да и вообще возможность приватизировать в рамках программы дается единожды.
Как подстраховаться. Для этого потребуется (всего-то) найти этого человека по выпискам на данный момент, отследить по использованию этого права и уже на основании этого принимать решение о покупке.
🟠 Стоит еще отметить временные выписки людей по получению тюремных сроков, службе и других вариантах, которые предполагали временное отсутствие и выписку.
Важно! Такие законы то принимались, то отменялись периодически. Поэтому опять же стоит уточнять их действия на момент выписок и самой ПРИВАТИЗАЦИИ.
#приватизаци #вторичка