Не каждый готов купить участок на склоне или со сложным рельефом: на них труднее и дороже строить, чем на ровных, нужно вложить больше сил и денег в обустройство ландшафта. Зато с таких участков открывается живописный вид, их можно интересно зонировать, сделать террасирование, эксплуатируемую кровлю зданий нижних уровней, даже искусственные ручьи и водопады. Поэтому такие участки находят своих ценителей.
Для строительства на участках с большим перепадом высоты мы предлагаем использовать в качестве фундамента сваи. Такое решение позволяет построить дом, полностью сохранив рельеф участка (и не разориться на земляных работах). Еще один плюс свай — полное отсутствие проблем с осадками и необходимости решать вопросы с гидроизоляцией фундамента.
Один из недавно реализованных нами проектов — фундамент из винтовых свай для дома в Истринском районе Московской области. Перепад высоты только в пятне застройки составил здесь 5 метров. Сегодня на примере этого проекта расскажем об особенностях проектирования и возведения свайного фундамента для строительства на участках с большим перепадом.
На схеме выше видно план будущего дома. Белый прямоугольник — внутреннее пространство дома, бежевые участки — терраса-балкон вокруг дома, лестница и террасный настил в нижней части участка. Линии с цифрами, проходящие через всю схему, — линии инженерно-геологических разрезов с указанием высотных отметок. Можно увидеть, что в верхней части участка, на въезде, высота составляет 173 м, а внизу, где будет расположена терраса — 167 м. Круглые пиктограммы с пометкой «Скв» — это места бурения скважин для проведения геологических изысканий (анализа грунта).
Выше — одно из сечений фундамента. Добавили эту схему, потому что на ней наглядно видно перепад высоты и то, как с помощью свай удается создать горизонтальную основу под будущий дом.
Проведение геодезических и геологических изысканий для составления подобной топографической карты — крайне важный шаг на пути к проектированию дома на участке с перепадом. Отталкиваясь от результатов, проектировщик подбирает нужную длину свай, их расположение и другие параметры.
В проекте мы использовали сваи разного диаметра. Под балконом-террасой и лестницей установлены сваи диаметром 89 и 133 мм, под домом — очень «мощные» сваи диаметром 159 мм. Чем больше диаметр сваи, тем большую нагрузку она может нести. Правильно рассчитать нагрузку, подобрать сваи и обвязку поможет проектировщик.
Из-за перепада высоты, конечно, отличается и длина свай. Здесь использованы сваи длиной от 3,5 до 7,5 м. Цельные сваи длиной более 6 м серийно не производят: их сложно изготавливать и перевозить, а стандартная техника для монтажа свай не рассчитана на такую длину. В случаях, когда нужны сваи очень большой длины, их доращивают с помощью удлинителей в процессе монтажа. Поэтому в спецификации можно увидеть такие позиции как СВСН 89/250/5500 + удл. 89/2000. Что означает: свая диаметром 89 мм длиной 5,5 м с удлинителем на 2 м.
Чтобы связать сваи в единую конструкцию и придать ей необходимую жесткость, делают обвязку — то есть соединяют верхушки свай деревом или металлом. В данном случае использован металлический швеллер.
При большой высоте цоколя требуется дополнительная боковая обвязка металлом. Для этого фундамента проектировщик предусмотрел боковую обвязку уголком, соединенным через металлические пластины.
Возведение фундамента для дома на склоне заняло около двух недель. Это дольше, чем при строительстве на ровном участке: там сроки возведения фундамента обычно составляют 1-2 дня. Но это гораздо быстрее, чем выравнивать рельефный участок под бетонное основание. К тому же в отличие от бетона, которому нужен почти месяц на набор прочности, свайный фундамент после монтажа можно нагружать моментально.
Если для вас актуален вопрос строительства на участке с большим перепадом высоты, позвоните или напишите через онлайн-чат в «Королёвский завод свай». Специалисты проконсультируют вас по необходимым изысканиям, помогут спроектировать фундамент для вашего проекта и рассчитать его стоимость.
