Итак, сколько же принесло пассивного дохода, с моих инвестиций за ноябрь.
Все доходы можно поделить на 2 большие группы,
- Недвижимость
- Не недвижимость
Итак, вот сами расчёты
Большую часть принесли квартиры студии, 98000 рублей.
Из этой суммы направил все на инвестиции.
Тут все просто, 5 студий, в среднем около 20к.
Некоторые жильцы живут более 3 лет. За лояльность не повышаю им, хотя некоторые студии смог бы пересдать за 22,24.000.
Но так как какое то время квартира будет пустовать, + расходы на рекламу, показы, поэтому не повышаю стоимость аренды, так как жильцы платят все в срок, всегда все чётко с оплатой и коммуналку.
Квартиры продавать не собираюсь, буду также сдавать, скорее всего до конца жизни.
Если брать рыночную стоимость квартиры около 5 млн, то аренда приносит 4.2%, но это без учёта подорожания квартиры.
2) Robinhood cash, это накопительный счет в долларах, сейчас ставка 5%.
Этот актив принёс 75$ в декабре
3) Robinhood dividents, это Дивиденды с акций, так как у меня много акций роста то этот актив принёс всего лишь 175$
4) I bonds , это займы государству США под 4% годовых. 142$
5) Treasure Notes, те же займы США. Но на срок до 1 года, средняя ставка 5.5%, принесло в декабре 185$
6) Тинькоф брокер, Дивиденды и купоны в декабре по году принесли около 319$,
7) FF дивы, это акции мтс, принесли за декабрь (также подлинное по году) 37$. Они платят 1 раз в год, я просто поделил эту сумму на 12
8) Jetland, тестирую платформу не большой суммой, все таки займы это что то новое.
Доход 20$ в декабре
9) Potok займы, маленькая сумма принесла 7$ в декабре
10) аренда мотоцикла, это полупассивных доход, в декабре принес 40$, также поделенное по году
Итого в месяц капнуло 189.740₽
В том городе где я родился, СПБ, на это можно комфортно жить.