Не секрет, что банковский вклад - это самый популярный инструмент инвестирования сегодня. Причина просто: это самый простой способ. Многие ошибочно считают его еще и самым надёжным, но это не совсем так. На мой взгляд, иметь недвижимость куда более надёжно, потому что даже при крахе банковской системы, у вас на руках будут квадратные метры.
У меня есть в собственности несколько студий в апарт-отелях, и я считаю это сегодня лучшим способ инвестирования, по соотношению риск - профит. Расскажу, почему:
Защита от инфляции
В 2022 году инфляция в России достигла 12%. Это только по официальным данным. А на 2023 прогноз 7%. Но здесь и без прогнозов можно заметить, как сильно выросли цены почти на все категории товаров. Когда у вас есть недвижимость, она защищена от инфляции, так как цена растёт вместе с ней, а порой и быстрее.
Пассивный доход
Я не занимаюсь операционными делами. Всё на себя берёт управляющая компания. Я просто каждый месяц получаю деньги. И моя доходность за вычетом всех расходов и оплаты УК составляет от 15% годовых. Я считаю, это -- отличный показатель.
Капитализация.
Объекты находятся в Москве. И с каждым годом становятся дороже. И да, правильная локация позволяет видеть рост существенно выше, чем просто инфляционная корректировка. Плюс такие студии достаточно ликвидны.
Вывод
Студии в составе апарт-отеля являются хорошим финансовым инструментом. Что самое приятное, можно использовать финансовое плечо в виде ипотеки. Это значительно повышает доходность на вложенный капитал.