Цены на недвижимость могут вырасти в 2024 году. Почему?

Цены на недвижимость в России могут подвергнуться влиянию нескольких факторов, способствующих их росту в 2024 году:

1. Стимулирование спроса: Продолжение государственных программ поддержки, таких как ипотечные льготы или субсидии, может стимулировать спрос на жилье, особенно в новостройках, что может привести к повышению цен.
2. Экономическое восстановление: В случае устойчивого экономического восстановления, улучшение финансовых показателей населения может увеличить спрос на жилье и, соответственно, цены на недвижимость.
3. Инфляция и рост ставок: Если инфляция сохранит свой рост, а ставки по ипотеке возрастут, это может привести к ускоренному повышению цен на недвижимость из-за ускоренной девальвации рубля, так называемый "иранский сценарий".
4. Дефицит предложения: Некоторые регионы могут столкнуться с дефицитом жилья из-за недостаточного строительства, особенно в популярных городах или районах, что давит на цены и может их увеличить.
5. Региональные факторы: В некоторых регионах спрос на жилье может увеличиться из-за изменения рабочей модели (удаленная работа, приток населения из-за новых высокооплачиваемых рабочих мест на заводах ВПК) или из-за развития инфраструктуры в этих местах.
6. Инвестиционный интерес: Недвижимость остается привлекательным инвестиционным объектом. Если инвесторы будут видеть в ней хорошую перспективу для сохранения и прироста капитала, это может увеличить спрос и цены.
7. Иностранные инвестиции: Повышенный интерес со стороны иностранных инвесторов дружественных стран в российскую недвижимость также может повлиять на ценовую динамику в определенных сегментах рынка.

Однако прогнозирование рынка недвижимости сложно из-за внешних факторов и вариабельности экономической ситуации, и рост цен может быть обусловлен различными факторами как на макро-, так и на микроуровне.