Бывают случаи когда земельный участок необходимо разделить на два, например, когда Вы хотите продать часть своего земельного участка. Рассмотрим стандартный пример раздела земельного участка, который находится в собственности одного лица на территории СНТ и границы его установлены в соответствии с законодательством (ранее проведено межевание, участок стоит на кадастровом учёте и его границы определены). В интернете много информации о том что процесс раздела очень сложный и что Вам необходимо разрешение администрации на раздел и ещё многое другое. Но на практике все гораздо проще. Что нужно сделать?
1) нанять кадастрового инженера для подготовки межевого плана по разделу земельного участка;
2) с документами и с CD-диском от кадастрового инженера обратиться в МФЦ для регистрации в Росреестре права собственности на два новых выделенных земельных участка. Госпошлина составит 700 рублей: по 350 рублей за каждый участок;
3) после получения выписок о правах собственности на новые земельные участки из Росреестра (получать в том же МФЦ) через портал госуслуг можно обратиться в местную администрацию, в ведении которой находится территория СНТ, с заявлением о присвоении адресов образованным земельным участкам. Услуга называется: присвоение адреса объекту адресации;
4) получить от местной администрации решения о присвоении адресов и вновь обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в части уточнения адресов земельных участков. Госпошлина при этом не оплачивается.
Хочу обратить внимание, что обращаться в местную администрацию для присвоения адресов земельным участкам необязательно. Выполнив 1 и 2 пункт, Вы получите выписки из ЕГРП на вновь образованные земельные участки с присвоенными кадастровыми номерами, площадью, но с неполным адресом (как правило отсутствует номер земельного участка).
Действующим законодательством не запрещено проводить сделки купли-продажи, дарения и иные сделки с неполным адресом ваших земельных участков, главное чтобы участки стояли на кадастровом учёте и у них были присвоены кадастровые номера. Вот и вся процедура раздела.
ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ - ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ!!!