Итак, пришло время поделиться с вами, мои дорогие друзья, важным событием в моей жизни. Я уже рассказывала многое в предыдущих статьях, поэтому перейду к более важному, что именно я купила и как продала квартиру. Все суммы я озвучивать пока не стану, может позже я и эту часть тоже выложу в статье.
Продала через объявление
Квартиру я выставила на продажу по объявлению. Кстати, по этому поводу есть множество советов, как фотографировать красиво, как правильно выкладывать объявление и так далее. Я сфотала обычно, не стала заморачиваться.
Сама я несколько раз приобретала и продавала жильё и могу вам с уверенностью сказать, что тут не особо работают какие-то уловки. Я беру жильё в той части города, где мне нужно, а не там, где фотографии сделаны верно.
Кстати, решила вам показать моё описание квартиры на Авито. Может кому-то понадобиться. Тут я, конечно, постаралась, так как обладаю умением что-то описывать.
Когда нашёлся покупатель, то стала готовить документы
Документами полностью я занималась сама. Сын недавно приобретал жильё и отдал 70 000 рублей за риелтора, мне не хотелось столько денег дарить чужому человеку. Собрать документы для продажи было несложно.
Я начала с нотариуса. Сходила туда, там мне объяснили, куда для начала мне нужно отправиться, а после я постепенно стала собирать документы, уточняя во всех инстанциях, что и кому нужно.
На сбор документов ушёл месяц. Работать пришлось по вечерам, так как днём я часто ездила по делам. Тут же шёл ещё выбор следующей квартиры, приходилось часто ездить в Кемерово, а также часто разговаривать с застройщиком, чтобы уточнить множество интересующих меня нюансов.
Опека
Усложнена была продажа тем, что у меня есть несовершеннолетний ребёнок. Дочь включена в долю, так как в приобретении моей квартиры была часть материнского капитала. Пришлось побегать. В опеке сказали, что я должна им предоставить. Самое главное требование - принести договор купли-продажи нового жилья, который я получила без проблем.
У нас небольшой город и справка от опеки готовилась 2 недели. Не оказалось у меня паспорта от БТИ, который мне предыдущие жильцы не передали, а новый покупатель затребовал. Пришлось отдать ещё 5 800 р за эти документы и особую срочность.
Также я брала ещё в администрации документ, что не занималась перепланировкой своей квартиры (это бесплатно).
Сделка по продаже жилья состоялась у нотариуса, за которого мы на пополам с покупателем отдали 21 000 рублей. Я думаю, что это очень даже экономно.
Новая квартира
Решила купить квартиру у застройщика. То есть жильё полностью новое. Выбирала я из нескольких организаций и критерии выбора описывала в прошлой статье, поэтому повторяться не стану.
Тут ещё была проблема в том, что почти нет выбора в приобретении уже построенного и сданного жилья, да и по цене мне хватало лишь на однушку даже с ипотекой. Поэтому решено было подождать год.
Я приобрела квартиру в строящемся доме, вернее наш дом уже стоит, он построен, но не отделан внутри. Можно было приобрести жильё, которого ещё нет, там есть хорошая экономия, но снимать долгое время квартиру тоже не выгодно.
В результате я купила евро-двушку (без кухни), половина стоимости моей квартиры - это ипотека. Стоимость в нашем маленьком городе и в городе Кемерово очень даже разнятся, моей суммы не хватало даже на КГТ в новом доме.
Смогу ли промотать деньги?
Некоторые мне навязчиво пишут в Ютубе, что можно так и деньги промотать, если заниматься такими вот делами. Я вот не понимаю как? Когда продаёшь жильё и следом покупаешь новое, то в руках крупная сумма находится недолго.
Лично я перевела деньги уже на следующий день после того, как продала. Я сразу же купила новую квартиру, так как документы там тоже были готовы для подписания договора.