Если должник не согласен с оценкой имущества которая влечет нарушение его прав, то такой спор возможно решить в судебном порядке.
Для обращения взыскания на имущество должника судебный пристав-исполнитель обязан провести оценку стоимости имущества, для чего оценка поручается учреждению или индивидуальному предпринимателю занимающимся такой оценкой.
В случае если привлечён оценщик, судебный пристав-исполнитель не может повлиять на итоговый отчет специалиста, так как обязан согласиться с оценочной стоимостью. После проведения процедуры судебный пристав-исполнитель выносит постановление о принятии результатов оценки, которое сторона вправе обжаловать в случае нарушения прав.
Постановление судебного пристава можно обжаловать как во внесудебном порядке (вышестоящему лицу службы судебных приставов), так и в судебном порядке.
Однако наиболее эффективным способом оспаривания такого постановления является именно судебный порядок.
Закон предусматривает 10 дней для обжалования ненормативного правового акта со дня, когда сторона узнала или должна была узнать о вынесении постановления.
Распространенными случаями по которым можно оспорить такое постановление являются:
👉не уведомление должника либо несвоевременное уведомление о результатах проведенной оценки
👉рыночная стоимость имущества должника или иного лица, установленная оценщиком, существенно отличается от стоимости, определенной в ходе судебной экспертизы или фактически не является таковой;
👉Судебный пристав- исполнитель в своем постановлении не предупредил специалиста об ответственности за отказ или уклонение от дачи заключения или дачу заведомо ложного заключения.
В частых случаях должник оказывается несогласным с величиной оценки имущества. К примеру, должник считает, что стоимость имущества занижена.
В случае оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки, по ходатайству стороны, суд может назначить судебную экспертизу для определения рыночной стоимости имущества должника или иного лица.
Под рыночной стоимостью имущества понимается наиболее вероятная цена, по которой этот объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции.
В случае если рыночная стоимость оценки существенно отличается от стоимости, установленной в ходе судебной экспертизы, то суд приходит к выводу, что постановление судебного пристава-исполнителя содержит недостоверные сведения о рыночной стоимости имущества, признает его недействительным и отменяет его.
В своем отчете оценщик может по разным причинам неверно определить стоимость имущества: не включить НДС в общую стоимость, допустить ошибки в вычислении, либо применяя сравнительный метод оценки определить стоимость по старым ценам и т.д.
Таким образом, по делам об оспаривании результатов оценки имущества, суд или арбитражный суд указывает достоверную величину оценки имущества должника, которая впоследствии используется в исполнительном производстве.
В этом случае нужно ходатайствовать в суде о назначении судебной экспертизы на том основании, что произведенная оценка не соответствует рыночной стоимости, следовательно, отчет оценщика является недостоверным.
Приведу пример из последнего случая, который рассматривался арбитражным судом Ростовской области. Арбитражный суд рассмотрев иск индивидуального предпринимателя, являющегося должником, признал недействительным и отменил постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области о принятии результатов оценки от 12.10.2023 г., а также признал недостоверной величину стоимости оценки рыночной стоимости имущества должника индивидуального предпринимателя, отраженную в отчете, установил надлежащую рыночную стоимость для дальнейшей реализации отраженную в другом Отчёте оценки (предоставленном должником).
В этом деле нам удалось помочь индивидуальному предпринимателю в целях недопущения его имущественных прав.
Как видите, не всегда суд назначает судебную экспертизу для определения достоверной стоимости имущества. Суд вправе принять доказательства иной величины рыночной стоимости имущества, являющейся предметов исполнительного производства в отношении должника.
Подписывайтесь на мой канал и узнаете больше интересного! ▶️
