В последнем опубликованном обзоре Верховного суда привлекла внимание судебная практика, касающаяся установки кондиционеров в многоквартирном доме.
Управляющая компания многоквартирного дома обратилась в суд, так как одна из собственниц жилья не согласовала с жильцами установку кондиционера. Две первые инстанции вынесли решение, согласно которому, владелица квартиры обязана была демонтировать кондиционер, но кассация с этим не согласилась, указав, что размещение кондиционера не затрудняет владение и пользование общим имуществом для собственников остальных квартир. Истец пожаловался в Верховный суд (дело № 5-КГ22-150-К2).
Верховный суд решил вопрос кардинально. По его мнению, собственница обязана была получить разрешение на общем собрании собственников жилья. В ином случае она не имела права размещать кондиционер.
С одной стороны, самовольная установка кондиционера может нарушить права иных жильцов, но с другой стороны, я считаю такое решение слишком кардинальным. Собирать собрание собственников сложно, что приведет либо к увеличению конфликтных ситуаций, когда кондиционеры будут устанавливаться повсеместно без согласия соседей, либо к нарушению прав собственников, когда управляющая компания может таким образом диктовать условия для некоторых жильцов, так как часто влияет на решения общих собраний. А вы как думаете, это справедливое решение?
