1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации», введенные Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ в отношении условий предоставления коммунальной услуги - газоснабжения.
Данные изменения направлены на усиление требований по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового (далее – ВДГО) и внутриквартирного (далее – ВКГО) газового обслуживания и содержит основной принцип:
«Один многоквартирный дом (далее – МКД) – одна специализированная организация». Таким образом, собственники помещений в МКД должны заключить договоры на техническое обслуживание ВКГО с той же специализированной организацией, с которой у управляющей организации (ТСЖ, ЖСК и пр.) заключен договор на техническое обслуживание ВДГО.
При этом, договор о техническом обслуживании ВКГО в МКД может быть заключен либо от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном МКД, либо собственником помещения напрямую с газораспределительной организацией.
Стоимость услуг на техническое обслуживание ВКГО определяется договором о техническом обслуживании ВКГО в МКД на основании Методических указаний по расчету платы за техническое обслуживание ВКГО в МКД, а также за газовое оборудование в жилом доме, утвержденными приказом Минстроя России от 29.05.2023 №387/пр (п. 59 постановления Правительства от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»).
Типовые договоры на обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО утверждены Приказом Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр и размещены на сайте Министерства юстиции Российской Федерации. При этом, договор на ВКГО содержит перечень услуг (работ), определяемый сторонами.
В случае выполнения услуг (работ) специализированной организацией, не включенных в определенный сторонами договора перечень, указанные работы (услуги) оплачиваются дополнительно, по соглашению сторон.