Съем частного домика – это наиболее бюджетный, простой и доступный вариант отдыха, особенно на юге. Но, в отличие от гостиниц и отелей, он может быть небезопасным. В большинстве случаев хозяева частного жилья радушные и гостеприимные, однако бывает, что отдыхающие попадают в сети мошенников. Как выбрать добросовестного арендодателя, как планировать отдых и не стать жертвой обманщиков?
1. Ищите жильё на проверенных сайтах
Начальный этап любого отдыха – это поиск жилья. Если ориентироваться на частные дома и квартиры, то рекомендуется выбирать проверенных хозяев. Чаще всего предложения ищут на сайте «Авито». Еще несколько лет назад это был не лучший вариант и там был большой риск наткнуться на мошенников. Но после ухода с российского рынка ведущих агрегаторов на Авито провели серьёзную работу и сделали процесс бронирования максимально безопасным, быстрым и понятным для пользователя.
Теперь сам Авито отвечает за успешную сделку. Гость оплачивает бронирование прямо на платформе. Это безопасно: Авито переводит предоплату хозяину только после заселения. Если объект не понравился или случился форс-мажор — скажем, гость заболел и сделка не состоялась, то деньги вернутся на карту. Если гость не приехал и не вышел на связь, предоплату получит хозяин. Такая модель помогает сберечь деньги, нервы и время.
Кроме того значок «жилье проверено» позволяет Авито отсекать людей, которые размещают объявления, а на самом деле не имеют никакого отношения к предлагаемому жилью. Такие люди берут чужие описания и фотографии, после чего требуют небольшую предоплату и больше на связь не выходят. Но теперь чтобы выложить фото жилья необходимо отправить кадастровый номер жилья, а его так просто не найдешь. А еще сделать фото с разных ракурсов с цифровым кодом в реальном времени, код приходит в личный кабинет хозяина и регулярно обновляется. Т.е. пришел код, напиши его на листке, сделай фото помещения держа код на переднем плане и размести фото в объявлении, а через некоторое время код смениться. Соответственно ни кто кроме реальных хозяев сделать этого не сможет.
Проверку на достоверность предоставляемой информации хозяева проходят на таких платформах как: sutochno.ru; hochu-na-yuga.ru; edem-v-gosti.ru/rus; krasnodar.cian.ru/
2. Посредники не нужны
Отдельно нужно сказать о посредниках. Если отдыхающие решили съездить в Геленджик, Сочи или Анапу спонтанно, забронировать жилье на месте может быть сложно. Именно на таких людей ориентируются посредники. Часть из них честно выполняют свои обязанности, но имейте ввиду, что помимо жилья вы оплачиваете и их услуги тоже, даже если заявлено, что они работают бесплатно. Просто хозяин уже включил их з/п в стоимость вашего жилья. Еще в этой сфере немало и мошенников, они везут людей в какой-нибудь барак, где жить невозможно в принципе. Когда отдыхающие начинают возмущаться, мошенники предлагают другую точку, где есть все необходимое для отдыха, но значительно дороже изначально заявленной суммы. Разумеется, на фоне того, что они уже видели, люди соглашаются на откровенно грабительские расценки. Чтобы избежать такой проблемы, нужно готовиться к отдыху заранее и бронировать места хотя бы за несколько дней/недель, а лучше даже за несколько месяцев. Так и безопаснее, и дешевле. На крайний случай откройте 2ГИС или Яндекс карты, скорее всего вы сможете найти подходящий вариант.
Оплата
При бронировании жилья у вас попросят предоплату и это нормально. При бронировании через авито и суточно.ру это будет предоплата за одни сутки.
Это правило возникло не на пустом месте. У каждого владельца количество мест ограничено. Чем больше он их сдаст, тем больше денег получит. Если отдыхающие забронируют номер и не приедут, хозяева теряют деньги. В такой ситуации предоплата выступает буфером, позволяющим найти новых жильцов. Внести предоплату – это обычная практика на отдыхе, но и тут нужно перестраховываться. Как только потенциальный жилец отправляет деньги, он предоставляет хозяину чек/квитанцию об оплате. В ответ на это от владельца нужно потребовать подтверждение факта получения денег и оформления «брони» на квартиру/дом. Остальной расчет должен происходить на месте, после осмотра жилья.
Документы: договор
При аренде жилья от владельца нужно требовать договор.
Договор аренды заключается не всегда. Многие владельцы не хотят заниматься этим вопросом. Тем не менее, такой документ должен быть, его нужно изучить, сверить данные в паспорте хозяина и в договоре. А так же предоставить свои паспортные данные.
Еще один нюанс, обязательно составляйте опись передаваемого имущества. При таком подходе у хозяина исключается возможность приписать задним числом какой-нибудь тостер и потребовать компенсации за него как якобы пропавшего, а у гостя забрать что-то из понравившегося хозяйского имущества в качестве сувенира.
Подавляющее большинство хозяев домов и квартир, которые они сдают отдыхающим, заинтересованы в том, чтобы люди к ним приехали еще не раз, и, как следствие, никакого обмана от них ожидать не стоит. Но разумная перестраховка еще никому не мешала.
И хорошего вам отдыха!
