Проблема обманутых дольщиков в Нижегородской области решается, за шесть лет их количество уменьшилось на порядок. Только что полностью сдан в эксплуатацию жилищный комплекс «Новинки Smart city».
Сегодня используется новая организация платежа, которая снижает риски для покупателей квартир: их деньги поступают не непосредственно застройщику, а на специальные счета.
Конечно, опасность потерять свои вложения и не получить жилье всегда остается. Но тех, кто когда-то обманул нижегородцев, сегодня на рынке уже нет. Остались более крупные и надежные компании. Нет проблемных застройщиков – нет и проблемы.
Да, в рыночной экономике всегда есть риски, однако можно быть уверенным, что того разгула стихии на рынке строительства жилья, какой мы наблюдали в 2000-х годах, уже не будет.
Государство начало наводить порядок в этой сфере, и оказалось, что для этого не так уж много и надо.
Ужесточение требований привело к отсеву небольших и ненадежных игроков на рынке, застройщики уже не могут до сдачи объекта получить и использовать не по назначению средства дольщиков, а запас прочности у крупных компаний довольно большой.
Александр Золотов, заведующий кафедрой экономической теории и методологии Института экономики и предпринимательства ННГУ, профессор, доктор экономических наук