Давно хотела написать про экономию при оплате ипотеки, но все руки не доходили....
При оформлении ипотеки, мы твердо решили погашать ее досрочно. Первым крупным платежом был материнский капитал через десять дней после получения кредитных денег.
Платежом из бюджета мы смогли уменьшить кредитную нагрузку, то есть ежемесячно будем платить меньше.
Выбрать между уменьшением срока и снижением кредитной нагрузки мы не могли. Выбор возможен только при использовании 450 тыс. руб. в связи рождением третьего ребёнка.
А так мы прощупывали принцип пересчета платы за пользование чужими деньгами путем досрочного внесения определённых сумм.
Помимо кредита, нам предстоял ремонт в нашей крохе, который обошелся примерно в 500 тыс. руб., поэтому определённую сумму держали на счёте, не отправляя на погашение ипотеки.
В июне мы перестали любым способом досрочно погашать долг, но каждый раз, входя в приложение я расстраивалась -денежки то капали😭
К тому времени я поняла принцип списание денег при досрочном погашении. В голове возникла схема, которую успешно используем.
Можно без лишних трат, ежемесячно экономить на процентах.
Для этого в первый день нового расчетного месяца заказываем график платежей.
Переплата за все время пользования кредитом составляет 140 047,31 руб.
Запомним эту цифру.
30.12.23 нам необходимо оплатить тело кредита в размере 22 127,29 руб.
К этой сумме прибавляем проценты за 1 день:
Получаем 22 295,92 руб
После платежа получили следующую картину:
30.12.23 должны заплатить только проценты, на оставшуюся сумму
При этом экономия процентов в декабре составила 191.63 руб. Не плохо.
При том переплата за все время пользования кредитом уменьшилась и стала равна
Но мы все таки вносим небольшую сумму сверх обязательного платежа.
Платёж в месяц примерно составляет 30 тыс. руб.
При досрочном погашении, мы выбираем уменьшение срока.
После внесения 3 014,26 руб. Переплата уменьшилась до 139 146.27 руб.
То есть сегодня в общей сложности мы сэкономили 901,04 руб.
Из них 191,63 руб. только за счет переноса оплаты тела кредита на первый день нового расчётного месяца.
Сейчас у нас по графику платежей, срок полного погашения ипотеки 30.10.25 руб. , то есть срок пользование чужими деньгами сокращен с 60 до 33 месяцев.
Пришла напоминалка о необходимости продления страховок. Мы дождёмся 31.12.23, когда по вышеописанному способу внесем очередной платёж и только тогда оплатим страховки.
За месяц личный кабинет претерпел изменения. Сейчас можно онлайн отправить заявку на выделение доли. Муж должен узнать можем ли мы в Москве все сделать, если это возможно, то по приезде запускаем процедуру.