Добрейшего всем времени суток!
Предлагаю ознакомиться с льготными «плюшками» от государства, которые доступны ипотечным заемщикам. Возможно, что-то будет полезным Вам или Вашим близким.
Для начала напоминаю о налоговом вычете, в том числе и на проценты, выплаченные банку. Доступна эта опция всем плательщикам НДФЛ, однократно. Максимальная сумма, от которой считается налоговый вычет – 2 млн. рублей, то есть вернуть получится 260 тысяч (13 %). По процентам лимит выше – 3 млн. рублей и 390 возвращенных тысяч соответственно. Причем в эту игру можно играть вдвоем с супругом, если у Вас совместная собственность.
Далее:
- Ипотека семейная: для счастливых родителей двух или более деток. Ставка до 6 %. Доступна, если второй (или третий-четвертый-пятый…😊 ) малыш появился на свет с 2018 по 2023 год. Покупать можно только новостройку, лимит для Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей 15 млн. рублей. Остальные регионы могут рассчитывать только на 7,5 млн. Первоначальный взнос нужен – 20% (можно присовокупить материнский капитал). Есть одно исключение для Дальнего Востока – там можно приобрести вторичку по данной программе.
- Субсидия на погашение ипотечного кредита до 450 000 рублей: снова для тех, кто активно участвует в воспитании подрастающего поколения. Если с 2019 по 2023 год Вы стали родителями третьего (-четвертого-пятого…) ребенка, родного или усыновленного.
- До 35% от стоимости жилья для молодых семей: для супругов не старше 35 лет (или неполная семья с ребенком). Необходима постановка в очередь по месту жительства. Субсидия рассчитывается по нормативам (стоимость в каждом городе разная), в итоге можно получить 30% от стоимости квартиры если семья без детей и 35% если ребенок есть (или семья неполная).
- Ипотека для IT специалистов: необходимо быть сотрудником аккредитованной компании. Возраст от 18 до 50 лет. Если заемщик решит сменить профессию и уволится раньше, чем через пять лет, и не устроится в другую IT-компанию, льготная ставка сохранится в течение шести месяцев. Далее «карета превратится в тыкву», а льготная ставка будет + 2,5% от ключевой ставки ЦБ (квартира) и +4,5% - дом. Первоначальный взнос — от 15%. Ставка — до 5%. Для первоначального взноса можно использовать маткапитал. Для погашения долга — субсидию для многодетных, 450 000 ₽. В общем, хорошо быть специалистом в IT-области.
- Господдержка 2020 – сейчас ставка в районе 8%. Можно воспользоваться один раз, покупка нового жилья. Критерии соответствия заемщика – стандартные. Также такую ипотеку можно оформить на приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ, постройку частного дома самостоятельно или по договору подряда и покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома. Сумма для Санкт-Петербурга ограничена 12 млн. рублей.
Обязательно помним, что кроме сниженной ставки никаких иных привилегий нет. Если у Вас плохая кредитная история, большая кредитная нагрузка и т.д. – никаких преференций Вам банк не предоставит.
Не забудьте подписаться на канал "Метровые волны", чтобы ориентироваться в мире недвижимости!