Предложения о продаже новостроек в Сочи с 2022 года выросли на 30-40%. Это привело к ощутимой конкуренции среди девелоперов. Требования властей к застройщикам тоже выросли. Если, например, раньше в городе разрешали строить жилье без парковок, подъездных путей, то сейчас застройщик обязан предоставить план проекта, который включает всю необходимую для жизни инфраструктуру. В Сочи стало появляться гораздо больше законного ликвидного жилья.
Наряду с ростом рынка эти факторы делают инвестиции в сочинскую недвижку для перепродажи более привлекательным делом. Вопрос в том, сколько с этого дела можно реально заработать.
Какой процент годовых
Средний процент годовых 15-20%. Такие цифры с минимальными рисками сегодня дают почти все стройки жилых комплексов по ФЗ-214. Из актуальных проектов это «Флора», «Кислород», «Чайные Холмы», «Море», «Лестория». Бывает значительно больше или меньше, зависит от этапа входа в строящийся объект и самого объекта и количества вложенных средств (например, рассрочка до конца строительства или ипотечное плечо).
А сколько дадут инвестиции в отели?
Вот отельные комплексы другое дело. Для перепродажи они более привлекательны, особенно, на ранних стадиях продаж (предстарты, официальные старты). Обычно это эксклюзивная недвижимость в топовых локациях. 50-70% годовых — вполне реальные цифры. При этом стоимость лотов обычно значительно выше квартир. Из актуальных проектов выделим ГК «Нейман», ГК «Москва», ГК «Нескучный Сад», ГК «Гранд Каскад», ГК «Ливингстон».
На каком этапе лучше входить в проект, чтобы заработать больше?
Самое лучшее время для входа в проект даже не старт продаж, а предстарт проекта. Поэтому мы рекомендуем внимательно отслеживать анонсы новых выгодных комплексов на этапе предпродажи. Мы готовы по запросу дать вам подборку таких проектов и подробно по ним проконсультировать. Напишите нам.
Обращайтесь к нам в Телеграм за подборкой вариантов для жизни, отдыха или инвестиций в Сочи. Мы внимательно изучим ваш запрос, пожелания и бюджет и подберем варианты, которые вам подойдут. Ловите ссылку на полезные материалы. Наш чат-бот отдаст вам материалы при подписке на наш Телеграм-канал. Вы всегда можете от него отписаться, но там много полезного про недвижимость. Вдруг, вам понравится:)