Чаще всего латвийцы берут ипотечные кредиты на покупку квартир в серийных домах
За девять месяцев текущего года общая сумма ипотечных кредитов (с залогом), выданных жителям Латвии, достигла 499,4 млн евро, сообщили представители Ассоциации финансовой индустрии.
Средняя сумма, которую жители берут в долг на покупку жилища, в этом году достигла 84 000 евро, причем чаще всего (46%) срок погашения кредита составляет 25-30 лет. Ассоциация отметила, что почти половина (48%) заемщиков принадлежат к возрастной категории от 31 до 40 лет.
Чаще всего латвийцы предпочитают серийную недвижимость, для чего берут ипотечные кредиты до 50 000 евро (38%). Далее следует покупка недвижимости стоимостью от 50 000 до 100 000 евро (32%).
Каждый четвертый кредит под залог (24%) взят на сумму от 100 000 до 200 000 евро, что уже соответствует покупке недвижимости в новом проекте, покупке или строительству частного дома. Только 5% кредитов превышают лимит в 200 000 и считаются покупкой недвижимости в эксклюзивном сегменте.
Представители ассоциации подчеркнули, что наибольшее количество кредитов на приобретение жилья было выдано в августе, когда начались широкие дискуссии о необходимости поддержки заемщиков.
Санита Баяре, председатель правления Ассоциации финансовой индустрии, пояснила, что кредитование не остановилось, даже несмотря на повышение ставок EURIBOR, хотя и наблюдается осторожность – объем кредитов, выданных на покупку жилья, сократился примерно на 18%, по сравнению с первыми девятью месяцами прошлого года. Баяре отметила, что кредит берут люди, уверенные в своих возможностях покрыть свои обязательства, несмотря на рост стоимости жизни, поскольку трудности с платежеспособностью в настоящее время испытывают лишь 0,3% всех заемщиков.
Также Баяре подчеркнула, что данные свидетельствуют: необходимости в масштабной поддержке заемщиков на данный момент нет, хотя решение об этом уже практически принято. По мнению ассоциации, и потолок поддержки кредитов с остатком в 250 000 евро, установленный политиками, можно считать расточительством, поддержку получат состоятельные заемщики.
"Клиентам было бы выгоднее договориться со своим банком об индивидуальном, долгосрочном решении на весь оставшийся период, а не получить "скидку" на год. Можно сказать, что сейчас всех заемщиков приглашают на вечеринку за счет других, и, к сожалению, скорее всего, это будущие заемщики", - уверена Баяре.