На этой неделе для москвичей пришло две тревожные новости, и обе они касаются недвижимости…
Первая новость касается того, что в Совете Федераций разрабатывают поправки в закон о льготной ипотеке. Предлагается исключить Москву и Санкт-Петербург, и другие мегаполисы России из списка на выдачу льготной ипотеки, а выдавать подобные кредиты только в малых городах, откуда наблюдается отток населения. Цель данных поправок, это притормозить миграцию людей из так называемых моногородов.
Чем это грозить Москве и Питеру? Куда наши люди в основном едут на заработки? Правильно в столицу, где и пытаются осесть. А льготная ипотека была одним из инструментов обзавестись там жильем. То есть вероятность того, что народ будет меньше ломиться в Москву весьма высок.
Но более важная вторая новость. В Москве повысили кадастровую стоимость жилой недвижимости на 21% на следующий 2024 год. Это означает, что и налоги на жилую недвижимость также поднимутся на аналогичную величину. То есть москвичам придется еще больше раскошелиться.
Причина подобного явления весьма простая. Финансовое состояние столицы нашей родины в последнее время сильно пошатнулось. И бюджет города превратился в дефицитный. Поскольку Москва и так на себе замыкает основной поток денежных средств из регионов, то исправить ситуацию становится просто невозможно. А дефицит на ближайшие три года выходит в кругленькую сумму, порядка триллиона рублей. Вот и решили немного собрать капусты со счастливых обладателей московской недвижимости.
Вывод очень простой, что скорее всего привлекательность недвижимости, как инвестиционного инструмента, в ближайшие годы будет падать.
Но жителям регионов особенно радоваться не стоит. Хоть зажиточных москалей немного и потрясут, но как показывает практика, все столичные тенденции с определенным лагом доходят и до провинции. Так что скорее всего всем надо готовиться к повышению налогов на самое “святое”, на наши драгоценные квадратные метры…