Загородный рынок: чем запомнится 2023 год и что будет в 2024? Как получить и потратить материнский капитал на строительство дома? Как построить дом с выгодой? Какие дома россияне строили чаще всего в 2023 году? Как государство стимулирует ИЖС?
Специалисты компании РускомСтроительство (входит в ГК Руском) обратили внимание на важные темы и события ноября.
Шесть условий использования маткапитала при строительстве дома
Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе с привлечением ипотеки. Строить дом можно самостоятельно или с привлечением подрядчика. При этом нужно соблюдать определенные требования при строительстве. Подробнее — в материале «РБК. Недвижимость».
Чем запомнится 2023 год для рынка загородной недвижимости?
От уходящего года эксперты Циан ожидали не очень многого. Большая часть этих прогнозов сбылась. Из важных событий эксперты выделяют следующие:
· банки начали разрабатывать и внедрять в сегмент новые продукты и адаптировать их под предпочтения покупателей;
· растет спрос на несложные одноэтажные дома с панорамным остеклением;
· из массового сегмента уходят в прошлое дома с подвалами и трехэтажные особняки, уступая место простым формам.
Что будет с загородной недвижимостью в 2024 году?
По мнению аналитиков, на первое полугодие прогноз позитивный: на спрос благоприятно повлияют работающая семейная и льготная ипотеки. Однако окончание с 1 июля льготных ипотечных программ спровоцирует охлаждение. Основной объем сделок в 2024 году ожидается с объектами, подходящими под льготные программы.
В ближайшие пару лет будет набирать обороты еще одна тенденция. Сейчас на загородном рынке много интересных предложений, которые строятся в соответствии со стандартами комплексного развития территорий (КРТ). Подробнее — в материале «Циан. Журнал Pro».
Выдача ипотеки на ИЖС в России показала четырехкратный рост
29 ноября состоялась онлайн-конференция Дом РФ «Как построить дом с выгодой». Перечислим ключевые тезисы:
· По статистике Дом РФ, средняя цена одного кв. метра дома составляет 58 тыс. рублей. Площадь дома больше квартиры, поэтому сумма ипотечных кредитов сопоставима.
· Стоимость строительства незначительно увеличится после ввода эскроу на ИЖС. Ставки для подрядчиков по таким кредитам – 1 %. Выдаются траншами — это снижает стоимость обслуживания кредита.
· Одобрено уже кредитов подрядчикам на более 400 млн рублей.
· Банк Дом РФ предлагает подрядчикам подавать заявки на ипотеку и на кредитные лимиты для себя через сайт.
Какие дома строили россияне чаще всего в 2023 году?
Портал «Свое село» от Россельхозбанка выпустил исследование по предпочтениям россиян в сфере загородного строительства. Наиболее востребованными проектами оказались одноэтажные дома площадью 100-150 м² с тремя комнатами и стоимостью от 1 млн до 3 млн руб. По данным исследования, 60% заказчиков проектов на платформе выбирают дома в этом ценовом диапазоне. Чаще всего россиян интересуют проекты одноэтажных домов — 57%. На двухэтажные дома приходятся оставшиеся 43% спроса. Что касается площади, то 44,7% выбирают дома площадью 100–150 м², на втором месте дома до 100 м². Наибольший спрос (49,1%) приходится на трехкомнатные дома, 27,6% — на дома с двумя комнатами. Подробнее – в материале «Газета.RU».
Россияне все чаще выбирают для постоянного проживания загородные дома
На рынке загородной недвижимости наблюдается устойчивый спрос уже на протяжении нескольких лет. Например, в Московской области по оценкам экспертов, количество проданных коттеджей в 2023 году увеличилось почти на треть по сравнению с 2022 годом. Не пугают покупателей даже стабильно растущие цены. Так, за первые 10 месяцев текущего года готовые коттеджи на первичном рынке Подмосковья подорожали в среднем на 16 процентов.
Сегодняшние покупатели рассматривают загородную недвижимость как полноценное жилье с возможностью круглогодичного проживания всей семьи. Это обусловлено стремлением жить в спокойной и экологически чистой среде. Наметился также тренд на практичность. Дома «сжались» с 350-450 кв.м. до 150. В домах чаще стали появляться смарт-планировки, каждый квадратный метр в доме используется по назначению. Основной массе потребителей достаточно, чтобы в доме были просторная кухня-гостиная и две-три спальни. Подробнее — в материале «Российской газеты» ( специальный проект «Квадратный метр»).
Ипотечные тенденции в 2023 году: объем выданных кредитов, самые популярные у россиян программы
В последнее время на рынок индивидуального жилого строительства (ИЖС) пристальное внимание обратили и государство, и крупные девелоперы, и финансовые структуры. В частности, появилась возможность приобретать ИЖС в ипотеку с господдержкой. Важным моментом стало и развитие цифровых сервисов, значительно упростивших документооборот в этой сфере. Результат не замедлил долго ждать — объемы выдачи ипотечных кредитов на ИЖС всего за пару лет выросли более, чем в 10 раз. И этот сегмент рынка еще далек от насыщения. Обо всем этом говорили на конференции «Построить дом просто вместе с Домклик и Сбером», которая прошла 2 ноября в редакции «Комсомольской правды». Подробнее — в материале «Комсомольской правды».
В России растет спрос на ипотеку
В России растет интерес к ипотеке на загородную недвижимость. В настоящее время ставка по данному виду ипотеки достигла 34%, тогда как в прошлом году она составляла 14%. Наиболее востребованной программой в данном сегменте является IT-ипотека, на которую приходится 33% всех сделок. Подробнее – в материале Cottage. Ru.
#загородныйдом #загороднаянедвижимость #ИЖС #частныйдом #ипотека #построитькаменныйдом #архитектура #загород #загороднаяжизнь #мебель #мебельдлядома #домподключ #малоэтажноестроительство